Real estate for sale with exclusive

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, LA MÉAUGON est une commune nichée à quelques kilomètres de SAINT-BRIEUC qui offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les familles, les amoureux de la nature et les amateurs de randonnée (Accès direct aux chemins de randonnées). Cette commune dynamique, limitrophe de PLOUFRAGAN, saura vous séduire par son charme et sa proximité.

La maison se trouve à 500 mètres du bourg de LA MÉAUGON et de ses commodités, à 5 minutes de TRÉMUSON et ses commerces, 8 minutes de la route nationale N12 et à moins de 15 minutes des centres commerciaux de PLOUFRAGAN et de LANGUEUX.
Le bord de mer et la plage des rosaires de PLÉRIN se situent à moins de 20 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison d'environ 88 m² habitable, élevée sur un terrain de plus de 1300 m².

Vous disposerez au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée menant à une cuisine ouverte sur le salon équipé d'un poêle à pellets qui dessert une véranda spacieuse et lumineuse et un bureau, de deux chambres, d'un WC séparé, d'une salle de douche.

A l'étage, des combles accessibles via un escalier escamotable.

Au sous-sol, un dégagement dessert un grand garage, une chaufferie-buanderie, un atelier, une pièce chauffée à aménager à votre guise ( salle de sport, salle de jeux, bureau,... ).

A l'extérieur vous trouverez une terrasse exposée plein SUD d'environ 15 m² vous permettant de profiter du soleil, un carport, un abri de jardin.

Avantages supplémentaires de ce bien :

- Absence de vis à vis.
- L'ensemble du terrain est constructible.
- Le bien est relié à la fibre optique.
- Le terrain est spacieux et très bien entretenu.
- Le terrain comprend un potager avec une serre.

Maison contemporaine située dans une impasse d’environ 84 m2 à vendre à TREGUEUX avec un garage sur un terrain d’environ 422 m2.

En Bretagne, TREGUEUX est une commune à proximité de SAINT-BRIEUC.

Localisée dans une impasse paisible sur un quartier recherché tout en étant à seulement 4 minutes en voiture du centre de TREGUEUX, cette maison bien entretenue vous offre confort et fonctionnalités.

Un cadre idéal au cœur de la Bretagne.

Elle est située à 9 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 19 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison au calme d’environ 84 m² habitables, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable et pratique.

Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée : d’une entrée avec un placard, d’une pièce de vie lumineuse offrant un accès direct à la terrasse orientée sud-ouest, d’une cuisine équipée récente et de WC séparés.

A l’étage : d’un couloir desservant une chambre avec un dressing privatif, une grande chambre et une chambre d’enfant. Cet étage est également équipé d’une salle de bains avec WC.

Avantages supplémentaires du bien :
-Un jardin clôturé
-Un garage d'environ 20 m2 permettant de stationner une voiture
-Une place de stationnement devant la maison
-Une terrasse de 23 m2

Maison contemporaine de 2012 avec garage à vendre à PLÉDRAN

En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, PLÉDRAN se situe à moins de 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV, permettant de rejoindre PARIS en seulement 2 h 15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la RN12.

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, ainsi que de nombreux équipements sportifs.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine de 2012, offrant une surface habitable de 67 m², édifiée sur un terrain de plus de 615 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les atouts de ce bien :

- Terrasse.
- Garage.
- Jardin en partiellement clos.

Maison familiale avec une vie de Plain-pied.

Située en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, la commune de PLOUFRAGAN se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Cette maison bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des principaux axes routiers, notamment la RN12, permettant des déplacements rapides vers Saint-Brieuc, Lamballe, Rennes, Guingamp, Morlaix et Brest. La gare SNCF de Saint-Brieuc (LGV) est accessible en environ 10 minutes en voiture, offrant une liaison directe vers Paris-Montparnasse en près de 2h15.

Les commerces et services de proximité sont aisément accessibles, avec le centre E.Leclerc de Ploufragan à quelques minutes, ainsi que des écoles, commerces de quartier et équipements sportifs situés à courte distance.

Le littoral est également facilement accessible, avec la plage des Rosaires à Plérin à environ 15 minutes en voiture. En saison estivale, des lignes de bus assurent la liaison entre l’agglomération briochine et les plages voisines.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison fonctionnelle et agréable, implantée sur un terrain offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-jardin vous trouverez une entrée desservant un salon chaleureux avec un poele ouvert sur une cuisine ainsi qu'une grande véranda. Ce niveau propose également une chambre avec une salle de douche et un WC séparé.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une plus petite pouvant également faire office de bureau, une salle de bains avec WC viennent compléter ce niveau.

Cette maison offre une organisation équilibrée entre espaces de vie, zones nuit, avec un réel potentiel pour une famille ou un projet évolutif.

Avantages supplémentaires :

- Véranda récente
- Terrain entièrement clôturé
- Ballon d'eau chaude récent
- Fibre optique
- Garage en bois accolé à la maison

Située en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, LANTIC est une commune à proximité de BINIC-ETABLES SUR MER, SAINT-QUAY-PORTRIEUX et LANVOLLON.

La plage des Godelins de BINIC-ETABLES SUR MER est à 13 minutes en voiture.

Le bien est situé à 20 minutes en voiture de la gare LGV permettant de rejoindre PARIS-Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette sympathique maison à vendre à LANTIC d'environ 141 m² sur un terrain constructible de plus de 1000 m².

Elle se compose :

-Au rez-de-chaussée : d'une grande véranda équipée d’une cuisine avec un barbecue d’intérieur et d’une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne. Accessible depuis la pièce de vie, un palier dessert une chambre et une véritable suite parentale comprenant une chambre et donnant accès à une salle de douche avec WC privative. Les deux chambres sont équipées de dressing.

-Au 1er étage : d'un palier desservant une grande chambre avec placards, d’un bureau et d’une salle de douche récente avec WC. Le palier permet de se créer un espace bureau pour le télétravail.

Avantages supplémentaires :
- Terrain constructible
- Un atelier / garage attenant à la maison d’environ 25 m2
- Un carport d’environ 73 m2
- Un garage indépendant d’environ 25 m2
- Un abri de jardin
- Un puit équipé d’une pompe
- Terrain paysagé et quasiment clos
- Logement peu énergivore
- Fibre
- Tout à l'égout

Maison de charme d’environ 140 m² habitables sur un superbe terrain constructible d'environ 3 000 m² à vendre à SAINT-JULIEN.

Située en Bretagne, à proximité immédiate de SAINT-BRIEUC et PLOUFRAGAN, cette charmante maison allie confort, verdure et commodités. Le centre de SAINT-JULIEN se trouve à seulement 2 minutes en voiture, et le réseau de bus est accessible à pied au bout de la rue. Un cadre de vie idéal, proche des commerces dans le bourg et également de PLAINTEL (MALAKOFF).
Elle est à 13 minutes en voiture de la gare TGV permettant de rejoindre PARIS-Montparnasse en seulement 2 h 15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La plage des Rosaires de PLÉRIN est accessible en 23 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette grande maison en EXCLUSIVITÉ, idéale pour une famille ou pour un investisseur qui souhaite découper le terrain en plusieurs parcelles.

La maison se compose :

- Au rez-de-chaussée surélevé : d’une grande entrée desservant une pièce de vie très lumineuse et équipée d’une cheminée, d’une jolie cuisine, d’une chambre et d'une salle de bains avec des WC séparés.

- À l'étage : un palier qui dessert deux grandes chambres avec placards, une salle de douche récente, des WC séparés et un grenier.

- Au sous-sol : un dégagement, une salle de jeux, un atelier, un garage, une buanderie/chaufferie et des WC séparés.

Avantages supplémentaires du bien :

- Terrain constructible
- Relié au tout-à-l'égout
- Dalle béton sur tous les niveaux

Situé en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, le hameau paisible de SAINT-HERVÉ dans la commune de PLOUFRAGAN se trouve à seulement 7 minutes du centre de SAINT-BRIEUC, relié à Paris-Montparnasse en 2h15 grâce à la Ligne à grande vitesse

La mer et les plages sont accessibles en 21 minutes, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de la côte.

Vous serez séduit par le calme du quartier et par l’implantation idéale de cette maison, sur une parcelle arborée bien orientée de 848 m².

Vous y découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui dessert une cuisine équipée fermée, un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une chambre, des toilettes séparées et une salle de bains

A l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, un bureau et un grenier.

Avantages supplémentaires :

- Raccordement au tout-à-l’égout
- terrain plat
- Connexion fibre optique
- Cheminée
- Maison située en impasse
- Grand terrain.

Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur tranquille recherché.

Situé en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, le hameau paisible de SAINT-HERVÉ dans la commune de PLOUFRAGAN se trouve à seulement 7 minutes du centre de SAINT-BRIEUC, relié à Paris-Montparnasse en 2h15 grâce à la Ligne à grande vitesse

La mer et les plages sont accessibles en 21 minutes, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de la côte.

Vous serez séduit par le calme du quartier et par l’implantation idéale de ce terrain, sur une parcelle bien orientée de 486 m² qui offre la possibilité de créer une terrasse au sud de la maison. Le terrain intègre un local annexe de 26 m².

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce terrain à bâtir viabilisé.

Ce terrain représente une opportunité rare, offrant diverses options de construction dans un secteur recherché.

Avantages supplémentaires :

_ Terrain plat
_ Libre de constructeur
_ Fibre optique dans la rue
- Local annexe pour un abri bois ou un atelier

Situé en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, le hameau paisible de SAINT-HERVÉ dans la commune de PLOUFRAGAN se trouve à seulement 7 minutes du centre de SAINT-BRIEUC, relié à Paris-Montparnasse en 2h15 grâce à la Ligne à grande vitesse

La mer et les plages sont accessibles en 21 minutes, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de la côte.

Vous serez séduit par le calme du quartier et par l’implantation idéale de ce terrain, sur une parcelle bien orientée de 580 m² qui offre la possibilité de créer une terrasse au sud de la maison.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce terrain à bâtir viabilisé.

Ce terrain représente une opportunité rare, offrant diverses options de construction dans un secteur recherché.

Avantages supplémentaires :

_ Terrain plat
_ Libre de constructeur
_ Fibre optique dans la rue

Maison idéalement située avec 5 chambres et un terrain a bâtir à vendre à PLAINTEL.

Située en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, à seulement 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV (liaison directe avec PARIS en 2h15).

Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLÉRIN sont accessibles en moins de 25 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison néo-bretonne sur sous-sol, d’environ 110 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m².

Une division parcellaire est envisageable, permettant la création d'un terrain à bâtir d'environ 600 m², en attente de l'accord des services d'urbanisme.

Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services : garderie, école primaire, supermarché, boulangerie, pharmacie, transports en commun, ainsi que des équipements sportifs.

Elle se compose :

- Au sous-sol : une chambre de plus de 13 m², un garage d’environ 26 m², un cellier, une cave et une chaufferie.
- Au rez-de-chaussée : un séjour de près de 25 m², deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes.
- À l’étage : deux grandes chambres et une mezzanine.
- À l’extérieur : un jardin arboré, une grande terrasse exposée plein sud, un garage extérieur de 18 m² et un abri de jardin.

Avantages supplémentaires du bien :

- Des volets roulants électriques
- Un poêle à bois
- Une allée enrobée

Grande maison proche de toutes commodités avec une petite surface commerciale

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une ville dynamique et verdoyante de la première couronne briochine, offrant un cadre de vie équilibré entre commodités urbaines et espaces naturels préservés.

Sa localisation permet de rejoindre la gare LGV en moins de 8 minutes en voiture, reliant ainsi la cité briochine à PARIS-MONTPARNASSE en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en 5 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE et GUINGAMP.

L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 17 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale.

Le quotidien est facilité par la présence de nombreux services à moins de 10 minutes à pied : l'école primaire publique Louise Michel, le collège de la Grande Métairie, ainsi que l'Hôtel de Ville et la médiathèque. Vous profiterez également de la proximité immédiate d'un supermarché LECLERC, d'une pharmacie et de divers commerces de bouche (boulangerie, boucherie) accessibles en quelques pas.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison pour une famille nombreuse ou un investissement locatif.

Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouvrant sur le jardin, d'une cuisine, de deux chambres et d'un espace commercial de 12 m² avec accès extérieur.
L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de douche, d'un WC, et d'un grenier d'environ 30 m² facilement aménageable.
Un sous-sol avec chaufferie et un vaste garage complètent l'ensemble (le garage ne peut pas accueillir de véhicule).

Avantages supplémentaires :

- Plusieurs accès vers l'extérieur
- De la place pour garer des véhicules sur la parcelle
- Tout à l'égout
- Fibre optique sur la rue
- Proche de toutes commodités

Terrain constructible viabilisé à vendre sur la commune de PLÉDRAN

En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, la ville de PLÉDRAN est située à 14 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

La gare Ligne Grande Vitesse, reliant SAINT-BRIEUC à PARIS MONTPARNASSE en 2h15, est à 13 minutes en voiture.
La RN 12 est facilement accessible en 8mn pour rejoindre RENNES ou BREST.
La mer et la plage des Rosaires de PLÉRIN sont accessibles en 22 minutes.
PLEDRAN saura vous séduire : écoles, commerces, services, culture, sports, spectacles et hospitalité !

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ, ce terrain constructible et déjà viabilisé, d'une superficie d'environ 550 m2.
Bénéficiez de toutes les commodités mais aussi de la proximité de la nature!

Avantages supplémentaires :

- Viabilisé (eau, électricité, gaz, assainissement collectif)
- Calme (en impasse)
- Terrain plat et LIBRE DE CONSTRUCTEUR
- Arrêt de bus reliant le centre de SAINT-BRIEUC à 400m
- Vue directe sur le bois de PLEDRAN

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