Real estate real estate in Saint-Donan (22800)

Maison récente de plain-pied à vendre à SAINT-DONAN.

Située en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, la commune paisible de SAINT-DONAN se trouve à seulement 17 minutes du centre de SAINT-BRIEUC, relié à Paris-Montparnasse en 2h15 grâce à la Ligne à grande vitesse

La mer et les plages sont accessibles en 25 minutes, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de la côte.

Vous serez séduit par le calme du quartier et par l’implantation idéale de la maison, sur une parcelle bien orientée qui offre tout le confort d’une vie de plain-pied.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison récente, peu énergivore, d'une superficie habitable d'environ 62 m², offrant confort et fonctionnalité sur un seul niveau.

Vous y découvrirez un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de douche fonctionnelle et des toilettes indépendantes.

Avantages supplémentaires :

- Garage avec porte sectionnelle et mezzanine de rangement
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Connexion fibre optique
- Poêle à granulés récent (2018)
- Chauffe-eau thermodynamique performant (2018)
- Extérieurs soigneusement paysagés

Cette maison représente une opportunité rare, offrant confort, praticité et tranquillité dans un secteur recherché.

Maison à rénover à vendre à SAINT-DONAN

Située à SAINT-DONAN, cette maison exposée Sud-Est bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, tout en offrant le calme de la commune.

En Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, SAINT-DONAN est une commune à proximité de TREMUSON et de LA MÉAUGON, située à seulement 18 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa Ligne à Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette maison à rénover entièrement, offrant environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle présente de belles possibilités d’aménagement pour celles et ceux qui souhaitent créer et personnaliser leur futur lieu de vie.

Au rez-de-jardin : une entrée, deux chambres, un garage, une buanderie et une cave.

À l’étage : un palier desservant un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains, deux chambres et un WC indépendant.

La maison dispose d’un système de chauffage mixte (gaz et électricité), avec production d’eau chaude assurée par une chaudière individuelle au gaz.

Atouts supplémentaires :

- Terrain constructible pouvant être détaché.
- Possibilité d’aménager une vie de plain-pied.
- Fibre optique disponible dans la rue.
- Raccordement au tout-à-l’égout, système d’assainissement conforme.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, SAINT-DONAN est localisée à 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette charmante maison de 115 m² habitable.

La parcelle d'environ 2 000 m² est close et arborée.

La maison est située à 3 minutes en voiture du bourg de SAINT-DONAN et à 8 minutes en voiture du Centre Commercial situé au Carpont à PLOUFRAGAN.

La propriété est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour de plus de 40m² avec poêle à bois, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'une buanderie et d'un WC séparé.

A l'étage vous retrouverez une mezzanine, une chambre et deux bureaux pouvant faire office de chambre, une salle de douche et un WC séparé.

Plusieurs surfaces annexes avec un garage de 20 m², un abri de jardin et une terrasse de 22 m² exposée sud.

Les avantages supplémentaires du bien :

Son environnement calme et un arrêt de bus situé à 600 mètres.

Ensemble de bâtis à rénover sur un terrain agricole d'environ 15 000 m2 avec une vue imprenable sur la campagne et le lac de Saint-Barthélemy au sud de la propriété!

Située sur les hauteurs de SAINT-DONAN sans aucun vis-à-vis et au bout d'une impasse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé pour les amateurs d'espaces verts!

Située en Bretagne dans les Côtes-d’Armor SAINT-DONAN est une commune limitrophe de PLOUFRAGAN et de LA MÉAUGON à seulement 18 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa Ligne à Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

La mer et la plage des Rosaires sont accessibles en seulement 20 minutes en voiture tandis que le port du Légué se rejoint en 17 minutes offrant un équilibre parfait entre campagne et littoral.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous présente cet ensemble immobilier plein de charme à rénover.

La propriété se compose comme suit:

-Une maison à usage d’habitation actuellement en cours de rénovation.
Les propriétaires actuels ont réalisés une mise à nu de ce bâti en supprimant le plancher du 1er étage et en réalisant un décaissement au niveau du rez-de-chaussée en prévision de couler une future dalle béton.
La maison a donc une possibilité d’aménagement sur 3 niveaux (grenier inclus).


-Une ancienne écurie disposant d'environ 175m2 au sol entre le rez-de-chaussée et le 1er étage.

-Un hangar d'une surface d'environ 466 m2

-Un petit hangar d'une surface d'environ 16 m2

Les structures sont en bon état global. Des devis sont disponibles pour vous amener de la visibilité sur le projet. A vos outils!

Avantages supplémentaires du bien :
- Potentiel gîte ou maison d'hôtes (sous réserve de l'acceptation de la mairie)
- Absence de vis-à-vis.
- Authentique corps de ferme
- Bâtis en pierre
- Étude de sol réalisée
- Compteurs d'eau et d'électricité remis aux normes

Bien non soumis au DPE.

Maison familiale à vendre sur sous-sol complet au bourg de SAINT-DONAN.

Située en Bretagne, au cœur des Côtes-d’Armor, la commune de SAINT-DONAN bénéficie d’une situation privilégiée, à la fois paisible et proche de toutes commodités. Limitrophe de TREMUSON et LA MEAUGON, elle se trouve à seulement 18 minutes de SAINT-BRIEUC, de son centre-ville dynamique et de la Ligne à Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

Les amoureux du littoral apprécieront la plage des Rosaires, accessible en 20 minutes, ainsi que le port du Légué, à seulement 17 minutes.

Nichée dans un hameau calme, cette maison offre un cadre de vie familial idéal, à proximité immédiate du centre bourg de SAINT-DONAN.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison familiale, construite en agglos et couverte en ardoises naturelles, développant environ 100 m² habitables, le tout sur une parcelle de près de 1 000 m².

Composition du bien :

- Rez-de-jardin : entrée, cuisine, deux chambres, toilettes et salle d’eau le tout permettant une vie de plain-pied.

- Étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec toilettes.

Les atouts supplémentaires de cette maison :

- Environnement calme à proximité du centre bourg.

- Sous-sol complet avec garage et cour en enrobé, offrant un vaste espace de stationnement idéal pour un bateau ou un camping-car.

- Le bien est habitable immédiatement, avec potentiel d’évolution après quelques travaux de rafraîchissement.

Maison à vendre entièrement rénovée et peu énergivore à SAINT-DONAN !

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, SAINT-DONAN est située à proximité de PLOUFRAGAN, de TRÉMUSON et de SAINT-BRIEUC.
La maison se trouve à 4 minutes du bourg de SAINT-DONAN, à 6 minutes du centre de TRÉMUSON, et à moins de 10 minutes du centre de PLOUFRAGAN.
Le bord de mer et la plage des rosaires de PLÉRIN se situent à moins de 15 kilomètres du bien.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison individuelle et mitoyenne avec une vue dégagée sur la campagne.

Le bien offre au rez-de-chaussée, une chambre avec un point d'eau, une buanderie et un garage.
À l’étage, une pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres, une salle de douche et un WC.

La propriété est située au calme.
Un petit rafraîchissement sera à prévoir.

Avantages supplémentaires :

- Chauffage au sol en géothermie
- Micro station pour l'assainissement
- Fibre optique
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Jardin entièrement clôturé
- rénovation complète de 2008