Real estate real estate in Plédran (22960)

Terrain constructible viabilisé à vendre sur la commune de PLÉDRAN

En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, la ville de PLÉDRAN est située à 14 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

La gare Ligne Grande Vitesse, reliant SAINT-BRIEUC à PARIS MONTPARNASSE en 2h15, est à 13 minutes en voiture.
La RN 12 est facilement accessible en 8mn pour rejoindre RENNES ou BREST.
La mer et la plage des Rosaires de PLÉRIN sont accessibles en 22 minutes.
PLEDRAN saura vous séduire : écoles, commerces, services, culture, sports, spectacles et hospitalité !

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ, ce terrain constructible et déjà viabilisé, d'une superficie d'environ 550 m2.
Bénéficiez de toutes les commodités mais aussi de la proximité de la nature!

Avantages supplémentaires :

- Viabilisé (eau, électricité, gaz, assainissement collectif)
- Calme (en impasse)
- Terrain plat et LIBRE DE CONSTRUCTEUR
- Arrêt de bus reliant le centre de SAINT-BRIEUC à 400m
- Vue directe sur le bois de PLEDRAN

Contactez nous rapidement et réalisez enfin votre projet !

Immeuble de 2 appartements à vendre à PLEDRAN

En Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, la commune de PLEDRAN est située à environ 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à moins de 25 minutes de LAMBALLE.

Cet immeuble se trouve à moins de 15 minutes en voiture de la gare Ligne à Grande Vitesse, permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont également rapidement accessibles via la route nationale RN 12.

Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services : supermarché, boulangerie, pharmacie, transports en commun, ainsi que des équipements sportifs.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble en monopropriété, idéalement situé en plein centre-ville de PLEDRAN.

Détails des appartements :

- Appartement au rez-de-chaussée (T2 actuellement loué non meublé depuis 2022)
D’une superficie d’environ 35 m², il se compose d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le revenu locatif mensuel est de 450 € hors charges.
Cet appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative.

- Appartement situé au 1er étage (Duplex libre d’occupation)
D’une superficie totale d’environ 70 m², répartie sur deux niveaux (43 m² et 27 m²), ce bien offre un fort potentiel d’aménagement car actuellement à l’état brut.
Plusieurs configurations sont envisageables : création d’un spacieux duplex ou division en deux logements distincts.

Les atouts du bien :

- Emplacement central, offrant un accès direct aux commodités et aux transports
- Absence de charges de copropriété
- Aucune partie commune et accès indépendants pour chaque logement
- Revenus locatifs immédiats grâce à l’appartement déjà loué
- Fort potentiel de valorisation pour le second logement

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement avec rendement locatif, ou à un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenu complémentaire.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose un très bel appartement de 2 pièces refait à neuf.

Situé au 1er étage, il se compose d’une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un four, four micro-onde, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et d'une machine à laver, d’une chambre avec placard, d’une salle d'eau et d’un WC indépendant.

L’appartement dispose d'une terrasse et d’une place de parking privative.

L’eau et l'entretien des parties communes sont compris dans les charges.

Loyer hors charges : 540 €
Libre de suite.

Maison avec vie de plain-pied possible à vendre à PLEDRAN.

Située en Bretagne, dans les Côtes d’Armor, à seulement 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV qui relie PARIS en 2h15.
La plage des Rosaires à PLERIN est également accessible en seulement 25 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison à rafraîchir, offrant plus de 150 m² de surface habitable, édifiée sur une parcelle d’environ 1 250 m².

Cette maison néo-bretonne saura vous séduire par sa situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, ainsi que par l’importance de ses espaces extérieurs et son fort potentiel d’aménagement.

La maison dispose d’un sous-sol, comprenant un garage de plus 54 m² et une cave à vin de 18 m².
Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée desservant le salon et le séjour avec cheminée et la cuisine. Un couloir dessert une salle d’eau, des toilettes indépendantes, ainsi que 2 chambres avec placard et l’une d’elle a un accès direct sur la terrasse.

L’étage comprend 2 belles chambres de près de 17 et 18 m², des toilettes indépendantes, une salle d’eau et une salle de jeux aménageable de 25 m² pouvant faire office de 5ème chambre.

Avantages supplémentaires :
- Terrasse exposée plein sud.
- Huisseries en double vitrage PVC.
- Portail électrique.

Appartement loué à vendre à PLEDRAN proche du centre-ville.

Située en Bretagne, PLEDRAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor à proximité directe de SAINT-BRIEUC.

Cet ensemble est situé à moins de 15 minutes en voiture de la gare à Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 25 minutes de la plage des Rosaires.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

À moins d'un kilomètre du centre-ville de PLEDRAN avec ses nombreux commerces, ses bus et son école, la localisation de cet appartement vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement avec une place de parking au rez-de-chaussée dans une copropriété récente de 2006.

Actuellement loué, il vous offre une entrée avec des rangements desservant respectivement un WC, une salle de bains, une chambre et une pièce de vie.

La pièce de vie donne accès à une terrasse d’environ 6 m² où vous pourrez profiter du soleil en fin de journée.

Avantages supplémentaires du bien :

- La résidence est très calme et sécurisée.
- La locataire est soigneuse.
- L’appartement est relié à la fibre.
- Les parties communes sont très propres.
- Les charges sont peu élevées.
- Une place de parking en extérieur.

Informations supplémentaires :

- Fin du bail en mars 2027.
- Loyer mensuel de 400 € hors charges.
- Charges mensuelles pour le locataire : 41 €.
- Taxe foncière : 435 €.

Maison contemporaine avec garage dans un lotissement avec vie de plain-pied possible et les commerces à pied, à vendre à PLEDRAN.

En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, PLEDRAN est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC, non loin d'YFFINIAC, de SAINT-CARREUC, ou encore de PLAINTEL.

Cette maison se trouve à 10 minutes en voiture de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Le bien est situé à proximité de nombreux commerces, des bus, des écoles, des équipements sportifs tel que le tennis, le football, ou le golf, de l'hôpital Yves LE FOLL, ou encore de la plage des rosaires à PLERIN (25 minutes en voiture).


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison contemporaine, avec une vie de plain-pied possible, d'une surface habitable supérieure à 100 m², élevé sur un terrain clos et de plus de 570 m².

Le rez-de-chaussée est composé d’un dégagement, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec WC.
L’étage présente un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, et des WC.

Avantages supplémentaires de ce bien :

- Accès enrobé.

- Grande terrasse pavée de 55 m2.

- Système d’assainissement relié au tout-à-l’égout.

- La propriété est entièrement clôturée.

- La maison est raccordée à la fibre optique.

- Présence d'un grenier au dessus du garage qui permettra du stockage

À LOUER – T2 – PLÉDRAN

Premier contact par la messagerie Leboncoin.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose un appartement de 2 pièces.

Situé au 1er étage, il se compose d’un séjour, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et d’un WC.

L’appartement dispose d'une terrasse et d’une place de parking privative.
L’eau et l'entretien des parties communes sont compris dans les charges.

Loyer hors charges : 410 €
Libre de suite.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose un appartement de type T2 situé dans le centre ville de PLEDRAN au 1er étage d'un immeuble.

Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes.

Loyer 330 € hors charges.

Libre de suite.

Terrain constructible à vendre sur la commune de PLEDRAN


En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, la ville de PLEDRAN est située à 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Un arrêt de bus se trouve à 150 mètres et permet de rejoindre Saint-Brieuc en 20 minutes.
La gare Ligne Grande Vitesse, reliant SAINT-BRIEUC à PARIS en 2h15, est à 15 minutes.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 25 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ ce terrain constructible à viabiliser, d'une superficie de plus de 1000 m2.

Avantages supplémentaires :

Les largeurs et longueurs du terrain laissent le choix quant à l'orientation de votre future habitation.

Le terrain est vendu libre de constructeur.

Votre future maison pourra aisément être raccordée au réseau d'assainissement collectif.

Rare à la vente.

Maison à vendre dans le centre de PLEDRAN.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune de PLEDRAN est située à environ 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à moins de 25 minutes de LAMBALLE.

Cette maison est située à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché qui est situé à 600 mètres, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d’habitation d’environ 167 m² de surface habitable, offrant un espace de vie confortable, sur une parcelle de terrain d’environ 950 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, un salon, un toilette.

Vous poursuivrez la visite à l'étage avec deux chambres, une suite parentale avec sa baignoire privative, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette.

Le sous-sol est à finir de rénover, ce qui vous permet de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires.

Avantages supplémentaires :
- Dépendance
- Hangar

N'hésitez plus, contactez nous pour visiter !

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose un appartement de type T2 situé dans le centre ville de PLEDRAN au 2ème étage d'un immeuble.

Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec toilettes.

Loyer 400 € chauffage compris et 40 € de charges pour l'eau, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien des parties communes.

Libre de suite.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une maison de 80 m² avec un jardin, au calme dans une impasse.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour et des toilettes indépendantes.

A l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec toilettes.

Un garage et un jardin composent ce bien.

Libre à partir du 01 février 2025.

Loyer hors charge 800 €

Appartement à vendre à PLEDRAN

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune de PLEDRAN est située à environ 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à moins de 25 minutes de LAMBALLE.

Cet appartement est situé à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché qui est situé à 850 mètres, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité l’opportunité de faire un bel investissement.

Dans une résidence construite en 2008, le bien est composé d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, d'une chambre avec placard, de toilettes et d'une salle de bains.

Ce bien bénéficie d'un parking privé sécurisé avec un portail électrique, ainsi que d'un accès au hall par badge.

A noter également qu'un arrêt de bus se trouve à environ 100 mètres de l'immeuble.

Avantages supplémentaires de ce bien :

- Résidence recherchée
- Endroit calme
- Rez-de-chaussée

Maison à vendre de plain-pied à PLEDRAN sur un terrain constructible de plus de 700 m2.

En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, PLEDRAN (22960) est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Cette maison se trouve à 12 minutes en voiture de la gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Le bien est à proximité des commerces (supermarché à 400 mètres et 5 minutes à pied), des services (banques, la poste,…), des bus, des écoles, des équipements sportifs, ou encore la mer qui est à 13 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité cette maison d'habitation de plain-pied de plus de 90 m² de surface habitable.
Le lotissement est calme.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour-salon lumineux avec insert bois ouvert sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées.

Le poêle à bois est situé dans le salon séjour qui communique avec la véranda.

Le garage est attenant à la maison, dispose d’un étage sur plancher bois, et pourrait être aménagé pour agrandir la surface habitable du bien.


Avantages supplémentaires de ce bien :

_ La propriété est clôturée

_ Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

_ Le bien comprend deux sections cadastrales, et la deuxième section cadastrale dispose également de son propre accès. Ce deuxième terrain est constructible.

_ Un espace a été aménagé pour accueillir un camping car (bandes de roulement en béton, et dalle béton de près de 32 m2)

EXCLUSIVITÉ - Idéal investisseur – Bail en cours.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune de PLEDRAN est située à environ 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à moins de 25 minutes de LAMBALLE.

Cet appartement est situé à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, du supermarché qui est situé à 850 mètres, de la boulangerie, de la pharmacie, des bus, ou encore des équipements sportifs.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose l’opportunité de faire un bel investissement.

Cet appartement est dans une résidence de 2008, offre à ce jour une cuisine ouverte sur le salon séjour, une chambre avec placard, des toilettes et une salle de bains. VENDU MEUBLÉ.

Ce bien bénéficie d'un parking privé sécurisé avec un portail électrique, ainsi que d'un accès au hall par badge.

l'appartement est situé au sein de la commune de PLEDRAN, proche de tous commerces, écoles, parcs et équipements sportifs.

A noter également qu'un arrêt de bus se trouve à environ 100 mètres de l'immeuble.

Avantage supplémentaire de ce bien :

Rendement locatif dès l'acquisition car logement loué.

Loyer hors Charge : 390/mois.

Charges de copropriété : 713.24 € (dont 498.50 € part locataire)

Taux de rendement : 6.30%