House real estate in Saint-Carreuc (22150)

Maison peu énergivore en pierre à vendre à SAINT-CARREUC

Située en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV, permettant de rejoindre PARIS en environ 2 h 15.

Le littoral et la plage des Rosaires, à PLÉRIN, sont également accessibles en seulement 25 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette agréable maison en pierre peu énergivore, partiellement rénovée, comprenant trois chambres.

La maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine de 18 m² ouverte sur une vaste pièce de vie de 29 m², une véranda chauffée de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

- Au premier étage : trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Ce niveau est à finir de rénover.

- À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage de plus de 27 m², d'un cellier ainsi que d'un terrain d'environ 1 800 m².

Avantage supplémentaire :

- Rénovation partielle récente.
- Fibre optique
- Alarme

Longère avec dépendances à vendre à SAINT-CARREUC

Située en Bretagne, SAINT-CARREUC est une commune paisible et verdoyante offrant un cadre de vie préservé au cœur des CÔTES-D'ARMOR.

Sa localisation permet de rejoindre la gare LGV en moins de 20 minutes en voiture, reliant ainsi la cité briochine à PARIS-MONTPARNASSE en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en moins de 15 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE, GUINGAMP.

L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 30 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale.

Au quotidien, vous accédez en moins de 5 minutes en voiture aux commodités du bourg de SAINT-CARREUC : l'école primaire publique, la mairie, la salle polyvalente ainsi que les petits commerces de proximité (épicerie, boulangerie).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison à rénover, offrant environ 103 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain de plus de 1600m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et verdoyant avec la possibilité d'aménager d'autres bâtis au fil du temps en complément.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur la cuisine et dessert une pièce de vie ainsi qu'une pièce avec point d'eau, bénéficiant d'un accès extérieur indépendant (idéal pour un salon ou une entrée secondaire).

À l'étage, un premier escalier de meunier mène à une mezzanine entièrement rénovée, pouvant facilement être reliée à l'une des chambres. Un second escalier dessert un palier, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC.

En extérieur, la propriété dispose d'une grange de plus de 100 m² avec grenier aménageable après une réfection globale, ainsi que d'une masure avec four à pain en fond de parcelle.

Un ensemble à fort potentiel, idéal pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une maison de 116 m² avec un jardin, au calme dans la commune de SAINT-CARREUC.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée d’une plaque de cuisson, une hotte et un four, un salon séjour, une arrière-cuisine et des toilettes.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes.

Au deuxième étage, un grenier intégralement isolé.

Il n'y a pas de garage.

Chauffage et eau chaude par aérothermie (installée en 2020)
Libre à partir du 01 février 2026.

Loyer hors charge 765 €

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une maison à louer de 104 m² avec jardin clos, au calme dans une impasse.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.

A l'étage: deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un bureau et des WC séparés.

Le tout sur un sous-sol total.

Disponible à la location à compter du 12 mai 2024.

Loyer hors charge 720 €

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, à moins de 20 minutes de SAINT-BRIEUC, et à 25 minutes de LAMBALLE et de LOUDEAC.

Le bien est situé à 4 minutes de PLAINTEL ( école primaire, garderie, restaurants, banque, supermarché, ...), et à 5 minutes en voiture du bourg de SAINT-CARREUC ( épicerie, bar, salle omnisports, ...).

Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLERIN sont à 25 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison moderne RT 2012, avec une toiture à quatre pans, de très belles prestations, et d'une surface habitable de plus de 140 m², le tout sur un terrain de presque 2000 m2.

Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec un ilot central, un séjour et un salon lumineux, l'ensemble mesurant près de 60 m2.

Amis jardiniers et bricoleurs, le grand garage de près de 50 m2 vous attend.

Vos voitures, motos, tracteur-tondeuse, et outils de jardin et de bricolage, y trouveront facilement leur place.

A noter également la présence, au rez-de-chaussée, d'un cellier ( près de 10 m2 ), de WC indépendants, et d’une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et son dressing.

A l'étage, vous retrouvez 3 chambres, une salle de bains, et des WC.

La propriété est sécurisée et sous télésurveillance.

La qualité de l'installation pour le chauffage et la production d'eau chaude ( géothermie ), et la qualité de l'isolation, et la VMC simple flux, en font une maison très peu énergivore et très bien classée dans le Diagnostic de Performance Energétique ( classement en A pour la consommation énergétique, et classement en A pour les émissions de gaz à effet de serre).

Le bien dispose d'une terrasse bien exposée de près de 100 m².

Avantages supplémentaires :

La maison est récente et les travaux sont sous garantie décennale.

Le bien est au calme, en retrait de la route qui est très peu passante.