Real estate real estate in Saint-Brieuc (22000)

Maison à rénover sur la commune de SAINT-BRIEUC.

Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.

Le bien est situé à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.

LAMBALLE, RENNES, GUINGAMP, MORLAIX et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

À moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de SAINT-BRIEUC avec ses nombreux commerces et services, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison mitoyenne par le garage et d'environ 75 m² habitable, le tout élevé sur un terrain d'environ 400 m².

La maison est composée de la manière suivante :

- Au rez-de-jardin : Une entrée/couloir, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon.

- A l'étage : Un palier et deux chambres.

Un jardin ainsi qu'un garage en complément.


Avantages supplémentaires du bien :

- Bien raccordé à la fibre.
- L’implantation de la maison et la superficie du terrain qui laissent envisager un agrandissement.

Maison à vendre 4 chambres! Possibilité d'une 5eme chambre.


Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est la préfecture des Côtes d’Armor, et est la ville la plus peuplée du département avec une population de 45000 habitants.

Cette maison est située à 10 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en un quart d’heure.


Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, d'un supermarché ouvert tous les jours y compris le dimanche matin, des bus, des crèches et des écoles de la maternelle jusqu’à l’université.

A noter également que le bien est très proche de l'hôpital Yves LE FOLL.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cette maison avec couverture en ardoise naturelle, sur un petit terrain clos.


Le rez-de-chaussée comprend un couloir avec un placard, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée (le four traditionnel, le lave-vaisselle et le réfrigérateur sont vendus avec le bien), et un garage.

L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit, où le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparées.

Une dalle béton sépare le rez-de-chaussée du 1er étage.

La maison est mitoyenne des 2 côtés, raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique.



Avantages supplémentaires de la maison :

Le garage de 23 m2 peut être aménagé partiellement ou en totalité en chambre.

La salle d'eau vient d'être refaite à neuf.

Nous sommes au calme car en impasse.

Maison à vendre sur SAINT-BRIEUC avec vie de plain-pied.

Ce bien est seulement à quelques centaines de mètres de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS) et à 5 minutes de la voie rapide et route Nationale N12, menant à BREST ou RENNES.

Vous serez à proximité du centre de SAINT-BRIEUC, de ses commerces et de ses services, ainsi que d'écoles, primaire, secondaire et supérieure à 5 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison de plus 185m² en auto construction. Elle dispose de pièces lumineuses et spacieuses. Le bien se trouve sur un terrain de 373m².

Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, une arrière-cuisine, une chaufferie, une chambre avec une salle de douche, et un toilette.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine menant à 3 chambres et une salle de douche.

Avantages supplémentaires :

- Un garage attenant au bien.
- Maison neuve de 2021.
- Chauffage au sol en pompe à chaleur.
- Volets électriques.
- Tout à l'égout
- Belle prestation
- Bien isolé.
- Peu énergivore

Idéal investisseur - Entièrement rénové - Changement des huisseries en cours

Situé au quartier Cesson de SAINT-BRIEUC, cet appartement de plus de 73m², est situé à proximité immédiate de la Route Nationale 12 reliant RENNES et BREST.
La gare de SAINT-BRIEUC est à 9 minutes(2h15 de PARIS en LGV) et la plage du Valais est à moins de 2.5 km.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE l’opportunité de faire un bel investissement.

Cet appartement à été entièrement rénové en 2022, il offre à ce jours 3 chambres, une cuisine, une salle de douche, un WC séparé, un salon séjour avec balcon exposé SUD.

Ce bien dispose également d'une cave située au sous-sol de l'immeuble.
L'appartement est traversant (double exposition) et au dernier étage sans ascenseur.

Ce bien est idéalement situé proche de tout commerces, écoles, parcs et équipements sportifs.
A noté également, un arrêt de bus se trouve au pied de la copropriété.
De plus, il est assez facile de stationner dans la rue, places de parking tout le long du bâtiment.

Avantage supplémentaire de ce bien :

Changement des huisseries en cours.
Possibilité de louer l'appartement en meublé et/ou en collocation.
Pas de locataire en place.
Fibre présente dans l'appartement.
Mécanisme de déficit foncier possible, car des travaux de copropriété sont à prévoir notamment l'isolation par l'extérieur.

Appartement entièrement rénové et lumineux

Idéalement situé dans le quartier de Cesson à SAINT-BRIEUC, cet appartement spacieux de plus de 73m² se trouve à proximité immédiate de la Route Nationale 12, qui relie Rennes à Brest. La gare de SAINT-BRIEUC, facilement accessible en seulement 9 minutes, permet de rejoindre Paris en 2h15 via la LGV. De plus, la plage du Valais se situe à moins de 2,5 km.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ une opportunité unique d'investir dans ce bien entièrement rénové. Ce charmant appartement dispose de 3 chambres spacieuses, d’une cuisine moderne, d’une salle de douche contemporaine, d’un WC séparé, ainsi que d’un salon-séjour lumineux avec balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil.

Le bien comprend également une cave pratique, située au sous-sol de l’immeuble. Traversant et bénéficiant d’une double exposition, il est situé au dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, garantissant calme et intimité.

Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, parcs verdoyants et équipements sportifs. Un arrêt de bus se trouve également au pied de la copropriété, facilitant les déplacements.

De plus, le stationnement est simple, avec de nombreuses places de parking disponibles tout le long de l’immeuble.

Avantages supplémentaires :
• Aucun locataire en place.
• Connexion à la fibre optique.
• Possibilité d'un mécanisme de déficit foncier grâce aux travaux de copropriété à prévoir, notamment l’isolation par l'extérieur.

Cet appartement représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et recherché.

Pour information :Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau.

SPECIAL INVESTISSEUR : Bel immeuble en pierre en plein centre-ville de SAINT-BRIEUC, et au cœur du quartier très recherché de Saint-Michel, ou la demande locative est forte.

Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est la préfecture des Côtes d’Armor, et la ville la plus peuplée du département avec une population de 45000 habitants appelés les Briochines et les Briochins.

PARIS - Montparnasse est à 2h15 par le train et la Ligne à Grande Vitesse.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la voie rapide RN 12.

Le port de plaisance du Légué est à moins de 2,0 kilomètres, et la plage des Rosaires de PLERIN est à moins de 10 minutes.

En plein centre-ville de SAINT-BRIEUC, mais au calme de la place Saint-Michel, à deux pas de la Cathédrale et du Palais de Justice, accès à pied facile à de très nombreux services et commerces de proximité, et aux deux supermarchés de ville.
Arrêts de bus, crèches et écoles de la maternelle jusqu’à l’université, et club de fitness, sont rapidement accessibles.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cet immeuble qui présente 5 logements T2 meublés pour une surface habitable totale d’environ 175 m2 répartie sur trois niveaux :

Un sous-sol avec cave et chaufferie.

Au rez de chaussée, un hall d'entrée, et un appartement composé d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une cuisine équipée, de WC, d'une salle d'eau, et d'une terrasse privative.

Au premier étage, un pallier et deux appartements.
Le premier appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC.
Le deuxième appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et de WC.

Au deuxième étage, un pallier et deux appartements, tous les deux composés d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et de WC.

Pour la production d’eau chaude, chacun des appartements est équipé d’un ballon électrique à accumulation individuel.

Le bien est équipé d’une chaudière au fioul récente, basse température haute performance, qui fait l’objet d’un entretien régulier, et qui alimente 4 des 5 logements, le 5eme étant indépendant avec ses radiateurs électriques à panneaux rayonnants.
Le bien est raccordé au tout à l’égout.
Pas de syndic de copropriété.
Les 5 appartements sont loués rapidement et sans difficulté.

Le cumul mensuel des loyers perçus est de 2100 euros hors charges, soit un revenu locatif annuel de 25200 euros.

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE !

Maison à vendre 3 chambres SAINT-BRIEUC.


Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est la préfecture des Côtes d’Armor, et est la ville la plus peuplée du département avec une population de 45000 habitants.

Cette maison est située à 10 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en un quart d’heure.


Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de nombreux commerces et services, d'un supermarché ouvert tous les jours y compris le dimanche matin, des bus, des crèches et des écoles de la maternelle jusqu’à l’université.

A noter également que le bien est très proche de l'hôpital Yves LE FOLL.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cette maison avec couverture en ardoise naturelle, sur un petit terrain clos.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un rangement sous l'escalier, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, un débarras, un WC, un atelier et un garage.

L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit, où le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparées.

Une dalle béton sépare le rez-de-chaussée du 1er étage.

La maison est mitoyenne du côté gauche, raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique.

Avantages supplémentaires de la maison :

Le jardin est paysagé et très bien entretenu.

Nous sommes dans un quartier calme et résidentiel.

Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est la préfecture des Côtes d’Armor, et est la ville la plus peuplée du département avec une population de 45000 habitants.

Cette maison est située dans le quartier de la Ville Oger à SAINT-BRIEUC, et à 10 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS-Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en un quart d’heure.

Pendant la période estivale, les bus relient même le centre-ville à la plage.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché, les bus (à moins de 500 mètres), les crèches et les écoles de la maternelle jusqu’à l’université.

le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cette maison en exclusivité .

Sur sous-sol complet, cette demeure familiale de 128 m² est édifiée sur un terrain clos de 464 m².

Dès l’entrée vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée.

Du hall d’entrée, on accède à une grande chambre, une salle d'eau, et des toilettes séparées.

L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit, où le pallier dessert quatre chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Quelques travaux et du rafraichissement sont à prévoir.

Avantages supplémentaires de la maison :

Le bien comprend une terrasse de plus de 60 m² exposée plein sud.

Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est la préfecture des Côtes-d’Armor.

Cet appartement est situé à 7 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 10 minutes et le port du Légué en 5 minutes.

Pendant la période estivale, les bus relient même le centre-ville de SAINT-BRIEUC à la plage.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en exclusivité, cet appartement à vendre et à rénover de 66m2, idéal pour un investissement locatif.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des bus (à moins de 300 mètres), des crèches, et des écoles de la maternelle jusqu’à l’université (Université RENNES 1 et RENNES 2 du campus MAZIER avec sa faculté et son IUT, ainsi que l’école d’infirmière IFPS SAINT-BRIEUC).

Situé au premier étage d'une copropriété sans ascenseur, le bien comprend une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparées.

Avantages supplémentaires :

Le bien bénéficie d'une cave privative.
Stationnement facile au pied de la résidence.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose un appartement 3 pièces, entièrement rénové et meublé comprenant: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un balcon.
L'appartement dispose de deux caves et d'une place de parking.
L'eau et le chauffage sont compris dans les charges.
Libre de suite.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une maison mitoyenne de 68 m² avec jardin clos, proche toutes commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un toilette.

A l'étage, un palier desservant trois chambres et une salle de bains.

Un garage avec espace buanderie et un jardin clos avec abris de jardin.

Libre le 1er mai 2024.

Loyer avec charges 735€.