House real estate in Plédran (22960)

Maison contemporaine de 2012 avec garage à vendre à PLÉDRAN

En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, PLÉDRAN se situe à moins de 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV, permettant de rejoindre PARIS en seulement 2 h 15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la RN12.

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, ainsi que de nombreux équipements sportifs.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine de 2012, offrant une surface habitable de 67 m², édifiée sur un terrain de plus de 615 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les atouts de ce bien :

- Terrasse.
- Garage.
- Jardin en partiellement clos.

4 chambres, 1 espace bureau, un grand sous-sol, un terrain aménagé : cette maison sera idéale pour accueillir votre famille!
Située dans le centre de PLEDRAN et à proximité des principaux axes routiers, elle permet des déplacements rapides vers Saint-Brieuc, Lamballe, Rennes, Guingamp, Brest.
La gare SNCF de Saint-Brieuc (LGV) est accessible en environ 15 minutes en voiture, offrant une liaison directe vers Paris-Montparnasse en près de 2h15.

Les commerces et services de proximité sont très aisément accessibles : le Centre Commercial de PLEDRAN et les commerçants de proximité du bourg se trouvent à 2 minutes, ainsi que des écoles et tous les équipements sportifs.
Le littoral est également tout proche, avec la plage des Rosaires de Plérin à environ 21 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison à rénover selon vos goûts, implantée sur un grand terrain offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours et parquer vos différents véhicules.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée desservant un grand espace salon séjour avec une insert bois, une cuisine ouverte, une véranda. Ce niveau propose également une chambre, une salle de douche et un WC séparé, distribution idéale pour une vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d'une mezzanine ou espace bureau et d'une salle de douche avec WC.

Cette maison offre une organisation équilibrée entre espaces de vie, zones nuit, avec un réel potentiel pour une famille.

Avantages supplémentaires :

- Un grand sous-sol (garage et atelier)
- Un carport pouvant abriter un camping-car
- Un garage en bois indépendant
- Une véranda
- Terrain arboré et végétalisé
- Un agréable jardin plat

Immeuble de 2 appartements à vendre à PLEDRAN

En Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, la commune de PLEDRAN est située à environ 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à moins de 25 minutes de LAMBALLE.

Cet immeuble se trouve à moins de 15 minutes en voiture de la gare Ligne à Grande Vitesse, permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont également rapidement accessibles via la route nationale RN 12.

Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services : supermarché, boulangerie, pharmacie, transports en commun, ainsi que des équipements sportifs.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble en monopropriété, idéalement situé en plein centre-ville de PLEDRAN.

Détails des appartements :

- Appartement au rez-de-chaussée (T2 actuellement loué non meublé depuis 2022)
D’une superficie d’environ 35 m², il se compose d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le revenu locatif mensuel est de 450 € hors charges.
Cet appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative.

- Appartement situé au 1er étage (Duplex libre d’occupation)
D’une superficie totale d’environ 70 m², répartie sur deux niveaux (43 m² et 27 m²), ce bien offre un fort potentiel d’aménagement car actuellement à l’état brut.
Plusieurs configurations sont envisageables : création d’un spacieux duplex ou division en deux logements distincts.

Les atouts du bien :

- Emplacement central, offrant un accès direct aux commodités et aux transports
- Absence de charges de copropriété
- Aucune partie commune et accès indépendants pour chaque logement
- Revenus locatifs immédiats grâce à l’appartement déjà loué
- Fort potentiel de valorisation pour le second logement

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement avec rendement locatif, ou à un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenu complémentaire.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une maison de 80 m² avec un jardin, au calme dans une impasse.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour et des toilettes indépendantes.

A l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec toilettes.

Un garage et un jardin composent ce bien.

Libre à partir du 01 février 2025.

Loyer hors charge 800 €

Maison à vendre de plain-pied à PLEDRAN sur un terrain constructible de plus de 700 m2.

En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, PLEDRAN (22960) est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Cette maison se trouve à 12 minutes en voiture de la gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Le bien est à proximité des commerces (supermarché à 400 mètres et 5 minutes à pied), des services (banques, la poste,…), des bus, des écoles, des équipements sportifs, ou encore la mer qui est à 13 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité cette maison d'habitation de plain-pied de plus de 90 m² de surface habitable.
Le lotissement est calme.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour-salon lumineux avec insert bois ouvert sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées.

Le poêle à bois est situé dans le salon séjour qui communique avec la véranda.

Le garage est attenant à la maison, dispose d’un étage sur plancher bois, et pourrait être aménagé pour agrandir la surface habitable du bien.


Avantages supplémentaires de ce bien :

_ La propriété est clôturée

_ Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

_ Le bien comprend deux sections cadastrales, et la deuxième section cadastrale dispose également de son propre accès. Ce deuxième terrain est constructible.

_ Un espace a été aménagé pour accueillir un camping car (bandes de roulement en béton, et dalle béton de près de 32 m2)

Maison contemporaine à vendre à PLEDRAN – Peu énergivore et vie de plain-pied.


Située en Bretagne, dans les Côtes d’Armor, PLEDRAN est une commune française de près de 6500 habitants, située dans la couronne de SAINT-BRIEUC.

Ce bien est situé à 10 minutes de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC permettant de rejoindre facilement Paris Montparnasse en seulement 2h15.

Le bien est également situé à 3 minutes en voiture du centre-ville de PLEDRAN, de ses nombreux commerces, de son supermarché, et de ses établissements scolaires.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison lumineuse et fonctionnelle, exposée Sud, et d’une surface habitable de 115 m².

Au rez-de-chaussée, la cuisine avec son ilot central, est aménagée et équipée, et est ouverte sur le salon séjour.

Les pièces de vie principales disposent, par les grandes baies coulissantes, d’un accès direct aux terrasses exposées Sud et Ouest.

Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez d’un grand placard à l’entrée, d’une suite parentale, de toilettes séparées, et d’une buanderie qui fait également office d'arrière cuisine.

L’étage est quant à lui composé d’un palier desservant 3 chambres, les toilettes séparées, et une salle de bains.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et la production d’eau chaude, et de volets roulants électriques.

Le chauffage au sol du rez-de-chaussée, vous apportera un confort supplémentaire.


Le garage, attenant à la maison et disposant d’une porte sectionnelle électrique, mesure près de 22 m2.

La superficie du terrain est d'un peu plus de 540 m2.


Quelques avantages supplémentaires de cette propriété :

_ L’accès et la cours sont enrobés.

_ Elle est clôturée, ce qui vous apportera la sécurité si vous avez des enfants en bas âge ou encore des animaux domestiques.

_ L’assainissement est collectif.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une maison sur sous-sol de 132 m² avec jardin. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un salon séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et des toilettes indépendants. A l'étage, un palier dessert trois chambres et un toilette indépendant.
Un sous-sol complet et un terrain d'environ 1200 m² complètent ce bien.
Loyer hors charges 865 €.
Disponible à partir du 23/01/2024.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une maison de 110 m² avec jardin, au calme dans une impasse, composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée et terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau des WC, une buanderie, un garage.
A l'étage, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain spacieuse, des WC
La maison dispose d'un carport.
Estimation des coûts annuels de l'énergie du logement: entre 1170 et 1630€ ( prix moyens des énergies au 1er janvier 2021)
Libre au 1er décembre

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison avec vie de plain pied située proche des commerces dans la commune de PLEDRAN

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour avec véranda, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une arrière cuisine.

A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec toilettes et un grenier.

Un jardin clos avec un abris, un garage et une cour à l'avant complètent ce bien.

Libre à partir du 15 septembre.

Loyer 1100 € hors charges.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une maison entièrement meublée proche des commodités.

Elle se compose d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'une buanderie avec des toilettes.

Possibilité d'accès au jardin.

Les abonnements eau et électricité sont inclus dans le loyer.

Disponible de suite.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une longère comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et salle d'eau et toilettes. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec espace de rangement, des toilettes, une salle de bain.
Une buanderie, un garage, une cour et un terrain.
Disponible de suite.

Maison à louer de plain-pied à PLEDRAN

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une maison meublée à louer à PLEDRAN de 63 m² de plain-pied peu énergivore avec jardin, au calme dans une impasse.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Un garage, un jardin et une terrasse composent ce bien.

Libre de suite.

Loyer mensuel hors charges : 790 €

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une maison dans le centre de PLEDRAN comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec poêle à bois et un WC.
A l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec placards, un dressing, une salle de bain et un WC.
Vous trouverez également un cellier à l'extérieur.
Pas de terrain.
Disponible au 05/12/2023. Loyer conventionné soumis à un plafond de ressources (3 personnes minimum).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose une maison à louer sur la commune de PLEDRAN.
Maison sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine aménagée indépendante, une chambre et des toilettes. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain.
Un sous-sol complet et un terrain de 700 m².
Loyer 950 € hors charges.
Disponible de suite.
Dossier sans garants s'abstenir.