Real estate real estate in Saint-Julien (22940)

Située en Bretagne, dans les Côtes d'Armor, la commune de SAINT-JULIEN borde celles de PLAINTEL et PLOUFRAGAN.

À seulement 17 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare TGV, reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15, elle bénéficie également d'une excellente accessibilité via la RN 12, facilitant les trajets vers RENNES et BREST.

La mer et la plage des Rosaires à PLERIN se trouvent à 25 minutes, tandis que le port du Légué est à seulement 22 minutes.

Le centre-ville de SAINT-JULIEN offre de nombreux services et commerces, tandis que les infrastructures locales permettent une scolarisation de la maternelle au primaire.

Les amoureux de nature apprécieront la proximité des chaos du Gouët et des nombreux sentiers de randonnée environnants.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous présente cette maison mitoyenne par le garage, de plain-pied, avec une surface habitable d’environ 118 m².

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une cuisine équipée, un salon-séjour d’environ 30m², prolongé par une véranda de 10m². Une chambre, une salle de douche et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une d'environ 13m², une salle de bains et un WC.

Un garage et un cabanon viennent compléter cette propriété, le tout sur une parcelle d’environ 444m².

Les atouts supplémentaires :

Maison située en impasse
Poêle à bois dans le salon
Connexion à la fibre optique et au réseau d’assainissement collectif.

Maison à rénover en plein centre de SAINT-JULIEN.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, SAINT-JULIEN est limitrophe des communes de PLAINTEL et de PLOUFRAGAN, et située à 17 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC, et de sa gare Ligne à Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15

RENNES et BREST sont également rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 26 minutes, et le port du Légué en 19 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement le fait d'accéder à pied aux commerces et aux nombreux services qu'offre le centre de SAINT-JULIEN.

La commune offre la possibilité pour les parents de scolariser leurs enfants au sein de la commune, de la maternelle jusqu'au primaire.

Vous apprécierez également la proximité des chaos du Gouët, et des nombreux sentiers de randonnée du secteur.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierre à rénover, mitoyenne par la gauche avec une surface habitable de près de 76 m2.

Le bien vous offre à date :
- au rez-de-chaussée, une entrée-cuisine, un salon-séjour, une salle de bains avec WC, un cellier, une buanderie et une véranda.
- à l’étage, un couloir mansardé desservant deux chambres.

Avantage supplémentaire de ce bien :

Le bien dispose d’un garage de près de 35 m².

1er contact par email: pledran@gestion-arthurimmo.com
Dossier candidature à présenter avant proposition de visite.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose un appartement duplex de type T2 sur la commune de SAINT JULIEN proche des commodités.

Situé au 1er étage, il se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, une buanderie et des toilettes. A l'étage, un palier dessert une grande chambre, une salle de bains et des toilettes.

Un garage.

Disponible de suite.

Loyer 480 € hors charges.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose un appartement duplex de type T4 sur la commune de SAINT JULIEN proche des commodités.

Situé au 1er étage, il se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et des toilettes. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes.

Un garage.

Disponible à partir du 01 février 2025.

Loyer 690 € hors charges.