Real estate real estate in Plérin (22190)

Maison à vendre avec 7 chambres et un bureau à proximité du centre de PLERIN - Surface habitable de près de 300 m2

Votre havre de paix en Bretagne, à deux pas de tout !

PLERIN, c’est :

_ Une très bonne desserte routière à proximité de SAINT-BRIEUC, de la route nationale RN12 desservant rapidement LAMBALLE et RENNES, ou encore CHATELAUDREN, GUINGAMP, MORLAIX ou BREST.
_ Un accès rapide à des communes du département des Côtes d’Armor, situées en bord de mer telles que PORDIC, BINIC, ETABLES-SUR-MER, ou encore SAINT-QUAY-PORTRIEUX.
_ Un accès rapide aux plages (La plage des Rosaires est à 5 minutes).
_ De nombreuses activités sportives et culturelles.
_ De nombreux commerces.
_ Un cadre de vie paisible et dynamique.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette propriété avec une surface habitable de près de 300 m² nichée au cœur de PLERIN.

Les principaux atouts de ce bien d'exception :

_ Un emplacement privilégié : À moins de 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare Ligne à Grande Vitesse, à proximité d’axes routiers majeurs, et à proximité du centre-ville de PLERIN (moins de 800 mètres) avec toutes les commodités (commerces de proximité, écoles, transports en commun)

_ Des espaces généreux et lumineux : Avec ses 10 pièces, ses grands volumes et ses nombreuses pièces de vie, cette maison s'adaptera à tous vos besoins.

_ Un extérieur agréable et à fort potentiel : Le terrain de près de 900 m² offre un espace de détente privilégié.

Le bien dispose entre autres, de plusieurs chambres au rez-de-chaussée, d’un grand salon avec de très beaux volumes, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger, de dressings, de salles de douche et salles de bains, et de greniers aménageables.

Avantages supplémentaires de ce bien :

_ Les installations pour le chauffage sont récentes (Poêle à bois de 2017, pompe à chaleur de 2022, et chauffe-eau thermodynamique de 2022).

_ Le bien est raccordé au tout à l’égout.

Idéal Investisseur – A rénover – Possibilité de plusieurs logements à 7 km du port du Légué!

Située sur la commune de PLÉRIN, cette maison des années 1970 d'une surface habitable de plus de 190 m², est située à moins de 10 minutes de la route nationale RN12 reliant RENNES à BREST.
La gare de SAINT-BRIEUC est à 9 minutes (2h15 de PARIS en LGV) et la plage des Rosaires est à 15 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose l’opportunité de faire un bel investissement.

La maison, sur dalles béton, et qui est à rénover entièrement, offre à ce jour 3 entrées distinctes sur le rez-de-chaussée. Celui est composé, d'une entrée, d'un WC, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine et d'un salon séjour.
La totalité de ce niveau représente environ 100 m², et vous permettra de produire aisément 2 logements T2.

L'étage constitue un logement indépendant T4 à finir de rénover, et ayant sa propre entrée à mi niveau.
Cet appartement d'une surface habitable d’environ 90 m² dispose de 3 chambres, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, d'un dégagement, d'une salle de douche et d'un WC.

A noter également que vous disposez d'un garage cadastré en habitation principale avec un toit en béton d'environ 120 m². Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités.


Avantages supplémentaires de ce bien :

Le bien est relié au tout à l'égout.
La fibre optique passe dans la rue.

Maison de Charme à Vendre à PLERIN dans les Côtes d’Armor

PLERIN, c’est :

Une très bonne desserte routière à proximité de SAINT-BRIEUC, de la route nationale RN12 desservant rapidement LAMBALLE et RENNES, ou encore CHATELAUDREN, GUINGAMP, MORLAIX ou BREST.

Un accès rapide à des communes du département des Côtes d’Armor, situées en bord de mer telles que PORDIC, BINIC, ETABLES-SUR-MER, ou encore SAINT-QUAY-PORTRIEUX.

Un accès rapide aux plages (La plage des Rosaires est à 5 minutes).

De nombreuses activités sportives et culturelles.

De nombreux commerces.

Un cadre de vie paisible et dynamique.


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette magnifique maison, nichée au cœur d'un écrin de verdure, offrant une vue imprenable sur la forêt environnante. Cette propriété unique en son genre est idéale pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de tranquillité.

Rez-de-chaussée :
• Un spacieux salon-séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
• Une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas.
• Une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien.
• Une salle de bains avec WC, alliant confort et fonctionnalité.

Premier étage :
• Un palier desservant deux chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis.

Deuxième étage :
• Une somptueuse suite parentale, véritable havre de paix, comprenant un dressing spacieux pour organiser vos vêtements et accessoires.
• Une salle de douche attenante avec WC, offrant un espace intime et raffiné.

En complément en extérieur :

Deux terrasses
Un cellier
Deux appentis
Un poulailler

Maison à vendre à PLERIN.

Située en Bretagne, PLÉRIN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.

Ce bien est situé à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2 h 15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La maison est à proximité de nombreux commerces, des bus, des écoles, des équipements sportifs tel que le tennis, le golf à moins de 30 min, ou encore la plage des Rosaires à 5 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette propriété d'une surface habitable d'environ 91 m2, élevée sur un terrain de 714 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, une salle de douche, des toilettes et un garage.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle de bains avec toilettes.

Les avantages supplémentaires:

- Les fenêtres à double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique,
- une clôture pour plus d'intimité et de sécurité,
- la fibre optique pour une connexion internet rapide.
- Une exposition sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort et praticité à PLERIN.