Terrain constructible à vendre sur la commune de PLEDRAN

En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, la ville de PLEDRAN est située à 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
La gare Ligne Grande Vitesse, reliant SAINT-BRIEUC à PARIS en 2h15, est à 15 minutes.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose ce terrain constructible à viabiliser, d'une superficie de plus de 1700 m2.

Avantages supplémentaires :

Les largeurs et longueurs du terrain laissent le choix quant à l'orientation de votre future habitation.

Le terrain est vendu libre de constructeur.

Votre future maison pourra aisément être raccordée au réseau d'assainissement collectif.

Le terrain est située en impasse en retrait de la route principale.

Maison à vendre sur SAINT-BRIEUC avec vie de plain-pied.

Ce bien est seulement à quelques centaines de mètres de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS) et à 5 minutes de la voie rapide et route Nationale N12, menant à BREST ou RENNES.

Vous serez à proximité du centre de SAINT-BRIEUC, de ses commerces et de ses services, ainsi que d'écoles, primaire, secondaire et supérieure à 5 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison de plus 185m² en auto construction. Elle dispose de pièces lumineuses et spacieuses. Le bien se trouve sur un terrain de 373m².

Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, une arrière-cuisine, une chaufferie, une chambre avec une salle de douche, et un toilette.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine menant à 3 chambres et une salle de douche.

Avantages supplémentaires :

- Un garage attenant au bien.
- Maison neuve de 2021.
- Chauffage au sol en pompe à chaleur.
- Volets électriques.
- Tout à l'égout
- Belle prestation
- Bien isolé.
- Peu énergivore

Située en Bretagne, dans les magnifiques Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville dynamique de SAINT-BRIEUC.

Ce bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville animé de PLOUFRAGAN, avec les premiers commerces accessibles en moins de 830 mètres.

L'emplacement est également idéal, à moins de 10 minutes de la gare TGV qui relie SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.

Les villes de RENNES et BREST sont facilement accessibles grâce à l'excellente desserte routière via la RN 12.

La mer, ainsi que la belle plage des Rosaires de PLERIN, sont à seulement 20 minutes, tandis que le port du Légué se trouve à 15 minutes.

Vous apprécierez particulièrement la commodité de pouvoir vous rendre à pied aux commerces locaux et aux nombreux services du centre de PLOUFRAGAN.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en cette charmante maison avec une vie de plain-pied, sur un terrain spacieux de plus de 850 m².

Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie lumineuse et ouverte sur la cuisine totalisant plus de 55m², idéale pour recevoir vos proches. L'espace offre de multiples possibilités d'aménagement et est prêt à accueillir un poêle pour des moments chaleureux lors des soirées d'hiver.

La maison dispose d'une suite parentale spacieuse, avec salle de douche privative et rangements intégrés, vous garantissant ainsi un espace intime et confortable. En complément, un bureau vous permettra de travailler à domicile en toute sérénité avec la fibre optique. En complément une buanderie pratique et bien pensée facilitera votre quotidien.

Les deux grandes chambres à l’étage bénéficient d'une belle lumière naturelle et sont accompagnées par une salle de bains moderne avec WC, idéale pour accueillir toute la famille.

Un véritable atout de cette maison : ses extérieurs paysagés magnifiquement aménagés, offrant un cadre de vie reposant et agréable. La terrasse en bois exposée à l’ouest vous permettra de profiter de moments conviviaux en extérieur, en admirant les coucher de soleil. La cour bientôt goudronnée vous offrira de l’espace pour le stationnement, et un garage fermé complète ce bien avec toute la praticité nécessaire pour vos véhicules et vos rangements.

Points forts :
• Grand séjour lumineux avec possibilité d'ajouter un poêle
• Suite parentale avec salle d’eau privative au RDC
• Deux chambres spacieuses à l’étage
• Salle de bains moderne avec WC
• Bureau et buanderie
• Extérieurs soignés et terrasse en bois
• Cour bientôt goudronnée et garage fermé

Cette maison vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, dans un environnement calme et recherché. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

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