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Ad details
Plain pied à vendre au centre de PLOUFRAGAN
Maison contemporaine de plain-pied, 3 chambres, à vendre à Ploufragan
Située en Bretagne, dans les magnifiques Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville dynamique de SAINT-BRIEUC.
Ce bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville animé de PLOUFRAGAN, avec les premiers commerces accessibles en moins de 500 mètres.
L'emplacement est également idéal, à moins de 10 minutes de la gare TGV qui relie SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.
Les villes de RENNES et BREST sont facilement accessibles grâce à l'excellente desserte routière via la RN 12.
La mer, ainsi que la belle plage des Rosaires de PLERIN, sont à seulement 20 minutes, tandis que le port du Légué se trouve à 15 minutes.
Vous apprécierez particulièrement la commodité de pouvoir vous rendre à pied aux commerces locaux et aux nombreux services du centre de PLOUFRAGAN.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de plain-pied, idéale pour les personnes à mobilité réduite, sur un terrain spacieux de plus de 400 m².
La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, en impasse, garantissant une tranquillité optimale.
Cette maison offre surface habitable de plus de 77 m², avec un agencement pratique de plain-pied. L'entrée spacieuse dessert un salon-séjour lumineux et ouvert sur une cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables, une salle de douche moderne, un dégagement et des WC séparés.
L'atout supplémentaire de cette maison est son garage attenant de plus de 20 m², incluant un grenier aménagé offrant des possibilités de rangement.
Avantages supplémentaires du bien :
• Le ballon d’eau chaude est récent
• La fibre est dans la maison
• Les peintures sont récentes
Avec son cadre agréable, son accessibilité et ses nombreux avantages, cette maison saura répondre à vos attentes.
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction2012
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Living area77 sq m
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Land area419 sq m
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FloorRDC
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Handicapes1
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Number of rooms4
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number of rooms3
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Number of shower rooms1
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Heatingindividual electric convector
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Address20 Rue Anjela Duval
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Altitude134
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Date de réalisation du DPE2022-12-06
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Nb garage1
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Reference number85703157
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Price excluding fees227000
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Percentage of fees5,29
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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Maison à vendre entièrement rénovée au coeur de PLOUFRAGAN
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la ville de PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
La Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS en 2h15, est à 6 minutes.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 500 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.
Vous apprécierez également la proximité immédiate de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison des années 50.
La maison, d’une surface habitable d'environ 93 m2, dispose :
- Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, d'un WC.
- A l'étage, d'une mezzanine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec des WC.
- En complément d'un sous-sol avec un espace buanderie.
Le bien est raccordé au tout à l’égout et à la fibre optique.
La maison est implantée sur un terrain de près de 430 m2, les extérieurs seront à prévoir.
Avantages supplémentaires du bien :
- Rénovation de qualité
- Le ravalement aura lieu durant l'été.
- Le quartier est très calme.
- Le jardin est exposé SUD-EST.
- La vue est dégagée.
Maison contemporaine plain-pied 3 chambres à vendre sur la commune de PLOUFRAGAN.
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Le bien se trouve à proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN, les premiers commerces étant situés à moins de 500 mètres.
Celui-ci est également situé à moins de 10 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 15 minutes.
Vous apprécierez tout particulièrement le fait d'accéder à pied aux commerces et aux nombreux services qu'offre le centre de PLOUFRAGAN.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cette maison de plain-pied adaptée aux personnes à mobilité réduite, sur un terrain d’une superficie de plus de 400 m2.
La maison est située dans un quartier résidentiel et en impasse.
La maison dispose, d’une surface habitable de plus de 77 m2, d'une vie totale de plain-pied, d'une entrée qui dessert le salon séjour ouvert sur la cuisine, de 3 chambres, d'une salle de douche, d'un dégagement et des WC séparés.
La maison est agrémentée d’un garage attenant de plus de 20 m2 avec un grenier aménagé.
Avantages supplémentaires du bien :
- Le jardin est clôturé
- La maison dispose d'un cellier.
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Houses sold of 4 rooms of 215 100€ in 262 900€ in Ploufragan (22440)