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Ad details
Maison à vendre PLOUFRAGAN
Maison proche de toutes les commodités à vendre à PLOUFRAGAN.
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.
Cette maison est située à moins de 8 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
Le bien est situé à proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN et de SAINT-BRIEUC, des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison mitoyenne, d'une surface habitable d’environ 92 m² élevée sur un terrain d'environ 300 m².
Au rez-de-chaussée, vous disposerez, d'une entrée d'un salon séjour, d'une cuisine, d'un WC et du Garage.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de douche.
La maison est chauffée au fioul.
Avantages supplémentaires de ce bien :
Le grenier aménageable représente environ 30m² de surface habitable.
Proximité directe avec les arrêts de bus et les commerces.
Fibre de la rue.
Le Raccord au tout à l'égout est possible.
specifications of this property
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General conditionto renovate
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Year of construction1965
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Living area91 sq m
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FloorRDC
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Number of rooms6
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number of rooms4
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationeast
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Heatingindividuel fuel central
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GarageYes
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Septic tankYes
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Work neededYes
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Altitude104
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Date de réalisation du DPE2024-07-25
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Nb garage1
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Reference number85487687
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Price excluding fees129000
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Percentage of fees6,98
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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A rénover partiellement. Les commerces à pied!
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Le bien se trouve à proximité du centre-ville de Ploufragan, les premiers commerces étant situés à 350 m.
Celui-ci est également situé à moins de 10 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 15 minutes.
Vous apprécierez tout particulièrement le fait d'accéder à pied aux commerces et aux nombreux services qu'offre le centre de PLOUFRAGAN.
La commune offre la possibilité pour les parents de scolariser leurs enfants au sein de la ville, de la maternelle jusqu'au collège.
Déjà très dynamique au niveau associatif et culturel, La ville de PLOUFRAGAN dispose également maintenant d’un auditorium.
Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison à rénover partiellement, mitoyenne par la gauche, dotée d'un important potentiel et d’une belle surface habitable de près de 108 m2.
Celle-ci vous offre à date au rez-de-chaussée un salon/séjour avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une partie entièrement rénovée composée d'un couloir, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage se trouvent un palier et un couloir, 3 chambres, un bureau et une salle de bains.
La remise en conformité de l’assainissement et son raccordement au tout à l’égout existant, est à prévoir.
La maison est implantée sur un terrain d’environ 540 m2.
Avantages supplémentaires de ce bien :
Présence de deux bâtiments annexes sur la propriété. Vos outils de bricolage et votre matériel pour le jardinage y trouveront leur place.
Au calme dans une impasse.
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Houses sold of 6 rooms of 124 200€ in 151 800€ in Ploufragan (22440)