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Ad details
Maison à vendre
Maison de plain-pied à rafraichir au centre de PLOUFRAGAN avec 3 chambres.
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC.
Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
À moins de 500 m du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de plain-pied à rénover, sur un terrain d’une superficie de plus de 450 m2.
La maison dispose, d’une surface habitable de plus de 80 m2, d'une vie totale de plain-pied, d'une entrée, d'un salon-séjour de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un cellier et des WC séparés.
La maison est agrémentée d’une buanderie et d'un atelier avec un accès par l'extérieur.
Avantages supplémentaires du bien :
- Le jardin est clôturé.
- La maison est reliée à la fibre optique.
- Habitable de suite
- Chaudière GAZ de 2014
specifications of this property
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General conditionto renovate
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Year of construction1974
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Living area81 sq m
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Land area465 sq m
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FloorRDC
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Number of rooms5
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number of rooms3
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Number of bathrooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Heatingradiateur
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Mains drainageYes
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Work neededYes
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Address30 Rue de Champ de Pie
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Altitude132
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Date de réalisation du DPE2023-11-27
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Reference number84089720
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Price excluding fees135000
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Percentage of fees6,3
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à 20 minutes de la plage des Rosaires à PLÉRIN.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 200 mètres de la maison (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, etc..).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE une maison de ville mitoyenne d'un seul côté.
En entrant, vous emprunterez un couloir pour accéder au choix : à un bureau, à la buanderie, au garage, à l'étage.
Une fois arrivé au premier niveau, vous trouverez la cuisine, un salon séjour, 3 chambres, une salle de douche, un WC et un débarras.
Pour finir au second niveau, le palier dessert deux chambres et un point d'eau avec WC.
Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.
Avantages supplémentaires pour ce bien :
Le jardin de 406m².
Huisseries double vitrage PVC.
La maison est raccordée au tout à l’égout, et vous aurez également la possibilité de la raccorder à la fibre optique.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cet ensemble de deux habitations d'une surface habitable totale de 140 m² sur un terrain de 316 m² situé à PLOUFRAGAN.
Idéalement situé à 5 minutes de SAINT-BRIEUC et de l'axe routier RENNES - BREST .
Arrêt de bus à 100 m.
Proche de tous les commerces (commerces de proximité et supermarchés) et des services (professions médicales, crèches, écoles primaires, collège, installations sportives, activités associatives et culturelles,...).
Le quartier est calme.
La maison de 108 m² habitable est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un salon avec une cheminée, d'une extension très lumineuse, d'une chambre, d'une buanderie et de toilettes.
A l'étage vous trouverez 4 belles chambres lumineuses et une salle de bains.
Le garage est attenant et sa grande hauteur sous plafond permettra un aménagement pour de nombreux rangements.
Le plus du bien :
Un appartement de 32 m² avec une entrée indépendante disposant d'une chambre, d'une salle de bains, et d'une kitchenette ouverte sur un salon. Ce deuxième bien vous permettra de compléter vos revenus par de la location saisonnière et/ou à l'année à des étudiants.
Maison proche de toutes les commodités à vendre à PLOUFRAGAN.
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.
Cette maison est située à moins de 5 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
Le bien est situé à proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN et de SAINT-BRIEUC, des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison mitoyenne, d'une surface habitable d’environ 115 m² élevée sur un terrain d'environ 275 m².
Au rez-de-chaussée, vous disposerez, d'une entrée ouverte sur le salon-séjour cuisine, d'une véranda de plus de 20 m², d'une buanderie et d'un WC.
Au premier étage vous trouverez quatre chambres et une salle de douche avec WC.
La maison est chauffée au gaz de ville.
Avantages supplémentaires de ce bien :
Les huisseries sont en double vitrage PVC.
Le grenier aménageable représente environ 18m² de surface habitable.
La maison est reliée au tout à l'égout.
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