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Ad details
Maison à vendre PLOUFRAGAN
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Le bien est situé à 6 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 350 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.
Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en exclusivité, cette maison contemporaine des années 2000.
La maison, d’une surface habitable de 95 m2, dispose :
- Au RDC, d’une l'entrée qui dessert une cuisine ouverte et le salon-séjour, d’un couloir qui vous fera parvenir à la chambre, la salle de douche et aux un WC.
- A l'étage, de 3 chambres dont une permettant d'accéder au grenier aménageable qui est déjà isolé, d’une salle de bains et d’un WC
Le bien est raccordé au tout à l’égout, raccordable à la fibre optique, et dispose d’une chaudière gaz.
Le garage dispose d’un grenier aménagé.
La maison est implantée sur un terrain de près de 535 m2.
Avantages supplémentaires du bien :
- Une pergola a été installée afin que vous puissiez profiter des extérieurs.
- Le quartier est très calme.
- La maison est habitable de plain-pied.
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction2000
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Living area95 sq m
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Number of rooms5
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number of rooms4
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés2
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TerraceYes
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Orientationwest
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Heatingindividual gas heater
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Altitude106
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Date de réalisation du DPE2022-06-07
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Nb garage1
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Reference number7084823
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Price excluding fees230000
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Percentage of fees5,4
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 200 mètres de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, etc..).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison d'architecte lumineuse sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.
L’étage est composé de deux chambres, une pièce faisant office de chambre d'enfant ou de bureau, une salle de bains, une mezzanine, un wc.
Le sous-sol intégral dispose d'un bureau et permet de mettre à l'abri 2 voitures.
Equipé des branchements pour le lave-linge, vos outils de jardin et de bricolage y trouveront également facilement leur place.
La maison que nous vous proposons dispose d'un chauffage au sol au gaz de ville, de la fibre optique, et d'un raccordement au tout à l'égout pour les eaux usées.
Un avantage supplémentaire de ce bien :
Sa double terrasse ensoleillée avec une double exposition.
Maison mitoyenne d'un côté à vendre proche du centre-ville de PLOUFRAGAN
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC.
Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
À moins de 2kms du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante Néo bretonne mitoyenne par le garage et entièrement rénovée.
L'entrée est ouverte sur tout l'espace de vie du rez-de-chaussée, sur la gauche vous trouverez une cuisine entièrement refaite et équipée avec son espace salle à manger, sur la droite un séjour cosy avec son poêle à bois et son ouverture sur la terrasse de plain-pied exposée sud-ouest.
A l'étage vous y trouverez un palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC.
En complément la maison est dotée d'un grenier pour le stockage et d'un garage.
Avantages supplémentaires pour ce bien :
- Le bien est raccordé au tout à l'égout.
- Le bien est raccordé à la fibre.
- Les travaux de rénovation ont eu lieu entre 2017 et 2022.
En Bretagne dans les Côtes d'Armor à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des bus (à 100 mètres), du centre commercial du Carpont à PLOUFRAGAN, et du centre-ville de PLOUFRAGAN à 2 minutes en voiture (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, masseur kinésithérapeute, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, médiathèque, complexes sportifs, auditorium, nombreuses associations culturelles et sportives..).
Le collège de la grande métairie est accessible à pied en moins de 5 minutes.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité, cette maison à vendre, contemporaine de 2009, de 5 chambres d'une surface habitable de plus de 112 m², le tout sur un terrain de 338 m2.
Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec un ilot central, cuisine qui est par ailleurs, ouverte sur la zone salon-séjour.
Cet ensemble, cuisine et salon-séjour est lumineux, fonctionnel, et mesure près de 43 m2.
A noter également la présence, au rez-de-chaussée, d’une chambre avec sa salle d'eau privative, et de WC.
A l'étage, vous retrouvez 4 chambres, une salle de bains, et des WC.
Concernant le mode de chauffage, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et le sol est chauffant.
La buanderie est équipée d’un branchement pour le lave-linge.
La fibre optique est présente.
Concernant les eaux usées, la maison est raccordée au tout à l'égout.
Le bien dispose de 2 terrasses, et le jardin est clos.
Avantage supplémentaire :
Au calme. Très peu de circulation car en impasse privée (association syndicale libre).
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Houses sold of 5 rooms of 218 178€ in 266 662€ in Ploufragan (22440)