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Ad details
Maison à vendre PLOUFRAGAN
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Le bien est situé à 6 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 350 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.
Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en exclusivité, cette maison contemporaine des années 2000.
La maison, d’une surface habitable de 95 m2, dispose :
- Au RDC, d’une l'entrée qui dessert une cuisine ouverte et le salon-séjour, d’un couloir qui vous fera parvenir à la chambre, la salle de douche et aux un WC.
- A l'étage, de 3 chambres dont une permettant d'accéder au grenier aménageable qui est déjà isolé, d’une salle de bains et d’un WC
Le bien est raccordé au tout à l’égout, raccordable à la fibre optique, et dispose d’une chaudière gaz.
Le garage dispose d’un grenier aménagé.
La maison est implantée sur un terrain de près de 535 m2.
Avantages supplémentaires du bien :
- Une pergola a été installée afin que vous puissiez profiter des extérieurs.
- Le quartier est très calme.
- La maison est habitable de plain-pied.
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction2000
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Living area95 sq m
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Number of rooms5
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number of rooms4
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés2
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TerraceYes
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Orientationwest
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Heatingindividual gas heater
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Address8 Rue du 6 Juin 1944
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Altitude106
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Date de réalisation du DPE2022-06-07
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Nb garage1
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Reference number7084823
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Price excluding fees230000
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Percentage of fees5,4
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à 20 minutes de la plage des Rosaires à PLÉRIN.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 200 mètres de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, etc..).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de ville soigneusement entretenue. En entrant, vous emprunterez un couloir pour accéder au choix : au garage, à l'étage ou à deux chambres qui peuvent avoir leur entrée privative. Idéal si vous envisagez de louer une partie de ce bien.
Une fois arrivé au premier niveau, vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec sa cheminée.
La baie vitrée de la cuisine donne accès sur une terrasse en bois pour profiter en toute tranquillité des rayons du soleil.
Cet étage se compose aussi d'une salle à manger lumineuse exposée sud/ouest, de toilettes séparées, d'une chambre avec un placard et d'une salle de douche.
Enfin, la partie nuit de la maison se situe au dernier niveau.
En effet, par le biais d'une spacieuse mezzanine, deux chambres de 12 et 14 m² s'offrent à vous ainsi qu'un bureau de quasiment 9 m² pouvant servir de chambre d'enfant avec son placard en sous-pente.
Une salle de douche avec des toilettes se situent aussi à ce niveau.
La maison que nous vous proposons à la vente dispose d'une chaudière au gaz changée en 2019 et de la fibre optique. Parfait pour les adeptes du télétravail.
Un avantage supplémentaire de ce bien :
Les combles ont été isolés en ouate de cellulose ce qui évite les déperditions de chaleur.
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 200 mètres de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, etc..).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison d'architecte lumineuse sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.
L’étage est composé de deux chambres, une pièce faisant office de chambre d'enfant ou de bureau, une salle de bains, une mezzanine, un wc.
Le sous-sol intégral dispose d'un bureau et permet de mettre à l'abri 2 voitures.
Equipé des branchements pour le lave-linge, vos outils de jardin et de bricolage y trouveront également facilement leur place.
La maison que nous vous proposons dispose d'un chauffage au sol au gaz de ville, de la fibre optique, et d'un raccordement au tout à l'égout pour les eaux usées.
Un avantage supplémentaire de ce bien :
Sa double terrasse ensoleillée avec une double exposition.
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison contemporaine avec garage implantée sur un terrain de plus de 550 m2.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces et services (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, etc..).
La maison dispose de 4 chambres dont une au rez de chaussée.
Des toilettes et une salle d'eau avec douche à l'italienne vous attendent également au rez de chaussée.
La pièce de vie est lumineuse grâce à ses baies fixes et coulissantes et pourra accueillir une cheminée, un poêle à bois ou un poêle à pellets.
A noter la présence à l’étage d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, de bureau pour le télétravail, de chambre d'enfant, ou encore de dressing.
La salle de bains est située, quant à elle, au premier étage.
Les placards et rangements vous seront d’une grande praticité.
La fibre optique est dans la rue.
Cette propriété dispose d'un chauffage au gaz de ville, et d'un raccordement au tout à l'égout pour les eaux usées.
Des avantages supplémentaires pour ce bien :
Particulièrement au calme car dans une impasse.
Bus à 350 mètres.
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Houses sold of 5 rooms of 218 178€ in 266 662€ in Ploufragan (22440)