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Ad details
Maison à vendre à Yffiniac
Maison pouvant accueillir une grande famille avec ses 7 chambres, 1 véranda, un grand sous-sol et un agréable jardin arboré à vendre à YFFINIAC. Au rez-de-chaussée, il est aussi possible de détacher un studio indépendant d'environ 36m².
Située en Bretagne, YFFINIAC est une commune à proximité de SAINT-BRIEUC.
Proche du centre de la commune, cette maison adaptée pour une vie de famille vous offre confort et fonctionnalités grâce à sa proximité des nombreux commerces et services du quotidien.
Elle est située à 14 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 16 minutes en voiture.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d’environ 173 m² habitables, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et pratique.
Le bien se compose :
Au sous-sol : d’un grand espace garage et atelier. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle de douche et de WC séparés permettant la création d'un studio indépendant.
A l'étage : d’une entrée desservant un espace salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, une véranda. Ce niveau dispose également de 4 chambres, d’une salle de douche et de WC séparés.
À l'étage supérieur : 2 chambres et un WC indépendant équipé d'un point d'eau.
Avantages supplémentaires :
- Un terrain arboré et végétalisé
- Une terrasse bien orientée
- Une véranda
- Proximité avec la gare d'YFFINIAC
specifications of this property
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General conditionto renovate
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Year of construction1966
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Living area173 sq m
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Number of rooms8
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number of rooms7
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Number of shower rooms2
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Number of toilets3
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Nombre de WC séparés3
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TerraceYes
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Heatingindividuel fuel central
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GarageYes
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Mains drainageYes
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Veranda1
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Work neededYes
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Date de réalisation du DPE2026-07-15
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Nb garage1
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Reference number87222071
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Price excluding fees187750
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Percentage of fees5,99
About the price
Buy this property with Arthurimmo.com Financing-
Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees5.99 % TTC
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Price excluding fees€ 187,750
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Property taxes€ 1,885
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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Houses for sale of 8 rooms of 179 100€ in 218 900€ in Yffiniac (22120)