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Ad details
Maison à vendre à SAINT-JULIEN
Maison d’environ 111 m2 avec un garage et une dépendance sur un terrain d’environ 1000 m2 dont l’ensemble est constructible à vendre en plein centre de SAINT-JULIEN.
Situé en Bretagne, SAINT-JULIEN est une commune à proximité de SAINT-BRIEUC et PLOUFRAGAN. Dans un cadre pratique, à deux pas des nombreux commerces de la commune, cette maison de 1970 vous offre un superbe potentiel de rénovation. Un cadre de vie idéal au cœur de la Bretagne.
Elle est à 13 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 23 minutes en voiture.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d’environ 111 m², idéale pour une famille ou pour un investisseur. Il peut aussi être imaginé de découper et revendre une partie du terrain constructible.
Le bien se compose :
-Au rez-de-chaussée : d’une entrée desservant une chambre équipée d’un point d’eau, d’une cuisine indépendante et d’une cave. Ce niveau est complété par un grand garage de 40 m2.
-Au 1er étage : d’un couloir desservant une pièce de vie avec cheminée pouvant être transformée en chambre, une salle de douche et de bains, des WC séparés, deux chambres et une cuisine ouverte sur une deuxième pièce de vie.
-Au 2ème étage : un grenier potentiellement aménageable d’une surface de 78 m2 au sol, soit un potentiel de 56 m2 habitables en cas de transformation.
Avantages supplémentaires du bien :
- Une dépendance de 18 m2
- Terrain clôturé
- Un petit local
- Tout à l’égout
- Deux portails
specifications of this property
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General conditionto renovate
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Year of construction1970
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Living area111 sq m
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Floor2nd
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Number of rooms5
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number of rooms3
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Heatingindividuel fuel radiateur
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FireplaceYes
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Cellar1
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GarageYes
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Mains drainageYes
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Work neededYes
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Date de réalisation du DPE2026-02-02
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Nb garage1
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Reference number87158241
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Price excluding fees192000
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Percentage of fees4,95
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees4.95 % TTC
-
Price excluding fees€ 192,000
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Géorisques
This property is offered by
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