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Ad details
Maison à vendre SAINT-BRIEUC
Maison bourgeoise de caractère avec toit terrasse aménagé à vendre à SAINT-BRIEUC, à deux pas de la gare LGV et située dans le quartier ROBIEN.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette élégante maison de ville en pierre, datant du début du XXe siècle, idéalement située en plein centre-ville de SAINT-BRIEUC, à seulement quelques minutes à pied de la Gare TGV (Paris en 2 h 15) et proche de la voie rapide N12 menant vers BREST ou RENNES.
Un emplacement stratégique, entre vie urbaine et proximité du littoral : la plage des Rosaires à PLÉRIN est accessible en moins de 20 minutes, et le port du Légué en 10 minutes.
Un intérieur lumineux et fonctionnel sur 4 niveaux :
D’une surface habitable d’environ 180 m², cette maison se déploie sur un terrain clos et arboré de 250 m², avec une belle hauteur sous plafond, des matériaux nobles et des volumes généreux.
• Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie traversante d’environ 50 m², baignée de lumière, avec parquet ancien et cheminée décorative. Cuisine attenante, aménagée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest d’environ 25 m². Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.
• Premier étage : une spacieuse suite parentale de 30 m², avec espace dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'une deuxième grande chambre lumineuse.
• Deuxième étage : deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.
• Dernier étage : une mezzanine, idéale pour le télétravail, ainsi qu’une cinquième chambre, offrant un espace calme et isolé.
Un extérieur rare en plein centre-ville : toit terrasse aménagé et jardin fleuri
L’un des atouts majeurs de cette propriété est son grand garage avec espace de stationnement privatif et toit terrasse de 50 m², récemment aménagé. Véritable extension de l’espace de vie en extérieur, ce lieu offre un cadre idéal pour des soirées ensoleillées, des repas entre amis ou tout simplement des moments de détente en hauteur, à l’abri des regards.
Un jardin fleuri, discret et verdoyant, complète les espaces extérieurs et contribue au charme singulier de ce bien.
Les avantages complémentaires du bien :
• Toiture en ardoises naturelles et construction en pierre de taille.
• Consommation énergétique maîtrisée.
• Raccordement à la fibre optique pour un confort numérique optimal.
• Assainissement conforme.
• Commodités, écoles, commerces et transports à pied.
Un bien rare sur le marché briochin, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un secteur prisé.
Contactez nous sans tarder pour organiser une visite.
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Year of construction1900
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Living area179 sq m
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FloorGround Floor
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Number of rooms6
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number of rooms5
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Number of bathrooms2
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés1
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TerraceYes
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Orientationeast
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Heatingindividual gas heater
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AlarmYes
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Altitude107
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Date de réalisation du DPE2025-07-21
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Nb garage1
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Reference number86738985
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Price excluding fees430000
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Percentage of fees3,49
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees3.49 % TTC
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Price excluding fees€ 430,000
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Houses for sale of 6 rooms of 400 500€ in 489 500€ in Saint-Brieuc (22000)