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Ad details
Maison à vendre à SAINT-BRANDAN
Maison avec vie de plain-pied possible et fort potentiel à vendre à SAINT-BRANDAN
Située en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, à seulement 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV (liaison directe avec PARIS en 2 h 15), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLÉRIN sont accessibles en moins de 30 minutes.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette propriété d'environ 187 m² habitables, disposant de plus de 600 m² de bâtiments de stockage, implantée sur une parcelle de plus de 8 400 m².
En complément, il est possible d'acquérir près 1,2 hectare supplémentaire. Sur cette surface additionnelle, environ 3 800 m² sont situés en zone de projet à vocation économique, offrant un potentiel de développement.
La propriété comprend :
- À l'extérieur : un ancien bâtiment agricole de plus de 550 m², pouvant être réhabilité, une vaste propriété arborée, une terrasse exposée ouest ainsi qu'une dépendance non habitable.
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un garage de plus de 50 m².
- À l'étage : un salon de près de 48 m², un séjour, une cuisine, un cellier, une chambre et des toilettes.
- Au dernier étage : une salle de bains avec toilettes, une chambre ainsi qu'un espace nuit de 15 m² de surface de plancher.
Avantages supplémentaires du bien :
- Vie de plain-pied possible.
- Cheminée.
- Fort potentiel d'aménagement et de développement.
- Environnement calme.
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Year of construction1931
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Living area187 sq m
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Number of rooms6
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number of rooms4
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets3
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Nombre de WC séparés1
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Orientationwest
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Heatingindividuel fuel radiateur
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FireplaceYes
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Double glazingYes
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Septic tankYes
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Date de réalisation du DPE2026-05-13
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Reference number87246958
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Price excluding fees315000
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Percentage of fees4,76
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees4.76 % TTC
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Price excluding fees€ 315,000
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Property taxes€ 761
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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