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Maison à vendre à PLOUFRAGAN
Maison d’environ 111 m² habitables et sa véranda d’environ 10 m², située proche des commodités, à vendre à PLOUFRAGAN.
En Bretagne dans les Côtes-d’Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
La Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15 est accessible en 10 minutes.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
La mer et la plage des Rosaires, à PLÉRIN, sont accessibles en 22 minutes.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus , des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison très bien placée et parfaite pour la vie de famille.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : d’une pièce de vie, d’un couloir desservant une cuisine équipée, une salle de douche avec WC et un placard. En complément, une véranda orientée plein sud offre une vue agréable sur le jardin.
Au 1er étage : d’un couloir donnant accès à trois chambres, une pièce de vie et une salle de bain avec WC.
Au 2e étage : d’un grenier d’environ 65 m² au sol, accessible par un escalier, offrant un fort potentiel d’aménagement.
Avantages supplémentaires du bien :
- Un garage d’environ 20 m²
- Une buanderie d’environ 11 m²
- Tout-à-l’égout
- Terrain clôturé
specifications of this property
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General conditionTo refresh
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Year of construction1970
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Living area111 sq m
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Floor3rd
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Number of rooms5
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number of rooms3
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets2
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Heatingindividuel fuel radiateur
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Veranda1
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Work neededYes
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Date de réalisation du DPE2026-06-26
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Nb garage1
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Reference number87429887
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Price excluding fees180000
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Percentage of fees4,17
About the price
Buy this property with Arthurimmo.com Financing-
Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees4.17 % TTC
-
Price excluding fees€ 180,000
-
Property taxes€ 1,582
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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House | 8 rooms | 160 sq m
Grande maison proche de toutes commodités avec une petite surface commerciale
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une ville dynamique et verdoyante de la première couronne briochine, offrant un cadre de vie équilibré entre commodités urbaines et espaces naturels préservés.
Sa localisation permet de rejoindre la gare LGV en moins de 8 minutes en voiture, reliant ainsi la cité briochine à PARIS-MONTPARNASSE en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en 5 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE et GUINGAMP.
L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 17 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale.
Le quotidien est facilité par la présence de nombreux services à moins de 10 minutes à pied : l'école primaire publique Louise Michel, le collège de la Grande Métairie, ainsi que l'Hôtel de Ville et la médiathèque. Vous profiterez également de la proximité immédiate d'un supermarché LECLERC, d'une pharmacie et de divers commerces de bouche (boulangerie, boucherie) accessibles en quelques pas.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison pour une famille nombreuse ou un investissement locatif.
Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouvrant sur le jardin, d'une cuisine, de deux chambres et d'un espace commercial de 12 m² avec accès extérieur.
L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de douche, d'un WC, et d'un grenier d'environ 30 m² facilement aménageable.
Un sous-sol avec chaufferie et un vaste garage complètent l'ensemble (le garage ne peut pas accueillir de véhicule).
Avantages supplémentaires :
- Plusieurs accès vers l'extérieur
- De la place pour garer des véhicules sur la parcelle
- Tout à l'égout
- Fibre optique sur la rue
- Proche de toutes commodités
House | 5 rooms | 135 sq m
Situé en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, le hameau paisible de SAINT-HERVÉ dans la commune de PLOUFRAGAN se trouve à seulement 7 minutes du centre de SAINT-BRIEUC, relié à Paris-Montparnasse en 2h15 grâce à la Ligne à grande vitesse
La mer et les plages sont accessibles en 21 minutes, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de la côte.
Vous serez séduit par le calme du quartier et par l’implantation idéale de cette maison, sur une parcelle arborée bien orientée de 848 m².
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui dessert une cuisine équipée fermée, un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une chambre, des toilettes séparées et une salle de bains
A l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, un bureau et un grenier.
Avantages supplémentaires :
- Raccordement au tout-à-l’égout
- terrain plat
- Connexion fibre optique
- Cheminée
- Maison située en impasse
- Grand terrain.
Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur tranquille recherché.
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Houses for sale of 5 rooms of 168 750€ in 206 250€ in Ploufragan (22440)