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Ad details
Maison à vendre à PLOUFRAGAN.
Maison de plain-pied, 2 chambres, sur un terrain complètement clôturé.
Situé en Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, le hameau paisible de SAINT-HERVÉ dans la commune de PLOUFRAGAN se trouve à seulement 7 minutes du centre de SAINT-BRIEUC, relié à Paris-Montparnasse en 2h15 grâce à la Ligne à grande vitesse
La mer et les plages sont accessibles en 21 minutes, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité de la côte.
Vous serez séduit par le calme du quartier et par l’implantation idéale de la maison ( au sud ), sur une parcelle bien orientée de 300 m² qui offre tout le confort d’une vie de plain-pied.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 2006, peu énergivore, d'une superficie habitable d'environ 72 m², offrant confort et fonctionnalité sur un seul niveau.
Vous y découvrirez un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, deux chambres confortables, un bureau, une salle de douche fonctionnelle et des toilettes indépendantes.
Avantages supplémentaires :
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Connexion fibre optique
- Poêle à bois récent
- Portail coulissant électrique avec vidéophone
- Maison située en impasse
- Belle terrasse exposée sud
- Arrêt du bus scolaire à 100 m
Cette maison représente une opportunité rare, offrant confort, praticité et tranquillité dans un secteur recherché.
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction2006
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Living area72 sq m
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Land area327 sq m
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FloorSingle storey
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Number of rooms4
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number of rooms2
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationsouth
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Heatingindividual electric convector
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FireplaceYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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BarbecueYes
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VideophoneYes
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Date de réalisation du DPE2022-11-09
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Reference number87184570
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Price excluding fees195000
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Percentage of fees5,23
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees5.23 % TTC
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Price excluding fees€ 195,000
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Property taxes€ 856
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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