House 3 rooms 69 sq m in Ploufragan

€ 170.000

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Reference number 86158765 - Updated on 09/03/2026

Maison à vendre à PLOUFRAGAN
Maison à rafraichir à vendre à PLOUFRAGAN

Située à PLOUFRAGAN, dans le quartier de la ville au Beau, cette maison mitoyenne exposée nord-ouest fait partie d’un ancien corps de ferme et bénéficie d’une cour commune ainsi que d’un grand jardin sans vis-à-vis.

En Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, PLOUFRAGAN est limitrophe de SAINT-BRIEUC et profite d’un accès rapide à la RN 12 reliant RENNES et BREST. La gare LGV de SAINT-BRIEUC, à seulement quelques minutes, permet de rejoindre PARIS Montparnasse en 2h15.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison lumineuse, offrant environ 69 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain d’environ 478 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec rangements menant vers une cuisine, ainsi qu’un séjour ouvert sur le jardin, un WC séparé vient compléter ce niveau.

À l’étage, un palier distribue deux chambres confortables, une salle de bains avec une douche, ainsi qu’un WC séparé.

La présence d’un arrêt de bus situé à proximité immédiate facilite également les déplacements du quotidien.

Atouts supplémentaires :

- Toiture neuve de 2023
- VMI installée en 2021
- Pompe à chaleur de 2019
- Chauffe eau récent
- Reliée au tout à l'égout
- Terrain paysagé et arboré

A visiter sans tarder !

specifications of this property

General condition

to renovate
Year of construction

1900
Living area

69 sq m
Floor

Ground Floor
Number of rooms

3
number of rooms

2
Number of bathrooms

1
Number of toilets

2
Nombre de WC séparés

2
Heating

individuel aerothermie radiateur
Mains drainage

Yes
Work needed

Yes
Altitude

116
Date de réalisation du DPE

2025-08-06
Reference number

86158765
Price excluding fees

160000
Percentage of fees

6,25

About the price

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€ 170.000

Fees to be paid by buyer

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Percentage of fees

6.25 % TTC
Price excluding fees

€ 160,000

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Géorisques

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This property is offered by

CABINET Jean-Claude LE KERVERN

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CABINET Jean-Claude LE KERVERN

24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan

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