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Maison à vendre à PLOUFRAGAN
Maison sur cave avec accès direct au jardin, 3 chambres.
Cette charmante maison, de style néo-bretonne, se trouve au centre de PLOUFRAGAN, une commune bretonne située dans le département des Côtes-d'Armor, limitrophe de SAINT-BRIEUC.
Elle est située à moins de 10 minutes en voiture de la gare TGV, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 2h15, et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.
Les villes de RENNES et BREST sont facilement accessibles via la route nationale RN 12.
À moins de 500 m du centre-ville de PLOUFRAGAN, vous trouverez une multitude de commodités : commerces, écoles, crèches, et transports en commun, le tout dans un environnement agréable et pratique.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison néo bretonne sur cave fraichement rénovée, sur un terrain d’une superficie de plus de 500 m2.
Située dans un cadre agréable, cette maison spacieuse vous offre un cadre de vie unique avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser à leur goût, voici ses principaux atouts :
Au rez-de-chaussée :
• Une grande pièce de vie lumineuse, équipée d’une belle cheminée et d’un plafond cathédral qui lui confère une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
• Une cuisine à prévoir, offrant un grand potentiel pour être aménagée selon vos envies.
• Une salle de douche récente, refaite à neuf avec des matériaux modernes.
• Une chambre.
• Un WC séparé.
À l’étage :
• Deux grandes chambres, dont l'une dispose d’un dressing spacieux pour répondre à vos besoins de rangement.
• Un bureau, parfait pour télétravailler ou aménager un couchage d'appoint.
• Un WC supplémentaire pour plus de confort.
Cette maison est à personnaliser selon vos envies, tout en bénéficiant d’un agencement fonctionnel et d'un environnement agréable.
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction1980
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Living area120 sq m
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FloorRDC
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Number of rooms5
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number of rooms3
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Number of shower rooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés2
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Heatingindividuel electrique radiateur
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FireplaceYes
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GarageYes
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Mains drainageYes
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Address15 Rue de Champ de Pie
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Altitude117
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Date de réalisation du DPE2025-02-21
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Nb garage1
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Reference number85658572
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Price excluding fees225000
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Percentage of fees5,33
About the price
Buy this property with Arthurimmo.com Financing-
Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees5.33 % TTC
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Price excluding fees€ 225,000
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Property taxes€ 1,828
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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House | 5 rooms | 139 sq m
Maison de charme en pierre avec une vie de plain-pied à vendre proche du centre-ville de PLOUFRAGAN.
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Le bien est situé à 6 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 350 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.
Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison en pierre avec une vie de plain-pied.
La maison, d’une surface habitable d’environ 140m², dispose :
Au rez-de-chaussée, d’une spacieuse entrée s'ouvrant sur un grand salon lumineux et moderne, offrant un cadre accueillant et élégant. Vous trouverez également une chambre avec un grand dressing aménagé, idéal pour le rangement. En complément, une salle de douche contemporaine, équipée d’un WC séparé rend le cadre pratique et fonctionnel. Le séjour est ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Enfin, une buanderie pratique et un espace salle de jeux viennent compléter ce niveau.
À l’étage, un palier spacieux avec un bureau intégré offrant une vue dégagée, idéal pour le travail à domicile ou pour une bibliothèque. Vous y trouverez également deux chambres lumineuses, confortables et bien agencées, une salle de bains moderne, spacieuse et raffinée, ainsi qu’un WC séparé, optimisant l’intimité de cet espace.
Le bien est raccordé au tout à l’égout, au gaz de ville et à la fibre optique.
Avantages supplémentaires du bien :
Un grand terrain proche du centre-ville de PLOUFRAGAN
Un abri de jardin en complément
Raccordé au tout à l’égout
Présence de la fibre optique
House | 5 rooms | 100 sq m
Maison de 5 Pièces et d'environ 100m² à vendre avec vie de plain-pied sur PLOUFRAGAN.
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.
Ce bien est situé à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2 h 15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
Le bien est à proximité de nombreux commerces, des bus, des écoles, des équipements sportifs tel que le tennis, le golf à moins de 30 min ou encore la plage des Rosaires à 15 min en voiture.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison disposant d'une vie de plain-pied et d'une surface habitable d'environ 100 m², élevé sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m².
Venez découvrir cette maison contemporaine et à rafraichir; située dans un cadre calme et verdoyant.
Au rez-de-jardin, vous disposerez d'un grand garage, sous grenier, d'une arrière-cuisine, d'une cuisine aménagée et ouverte sur le salon et un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Au 1er étage, vous arriverez sur une mezzanine desservant deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC.
Le bien dispose d’avantages supplémentaires :
- Le bien se situe dans une rue peu passante et très calme.
- Le bien dispose d'un arrêt de bus à proximité.
- Le bien est éligible aux aides pour la rénovation énergétique.
Venez la visiter !
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