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Maison à vendre
Maison en pierre de type longère à rénover au cœur de PLOUFRAGAN.
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC.
Cet ensemble est situé à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
À moins de 300 m du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison avec une dépendance et un garage accolé, le tout sur une parcelle d'environ 800 m² en cours de bornage.
- La maison principale avoisinant les 83 m² de surface habitable est composée comme suit :
Une entrée desservant deux chambres en enfilade, un séjour, un salon.
La cuisine et la salle de douche avec WC séparé sont accessibles via le séjour.
La buanderie et la cuisine sont communicantes et donnent toutes deux accès à l'extérieur.
En complément de l'habitation principale, vous disposerez d'un grenier pouvant être aménagé de plus de 45 m².
- La dépendance accolée d'environ 28 m² de surface habitable est quant à elle décomposée sur deux niveaux :
Le rez-de-jardin, composé de la pièce de vie avec cuisine donnant un accès à une salle de douche et un WC, et à l'étage une mezzanine.
- Un garage d'environ 14 m² accolé à la maison principale.
Bien rare à PLOUFRAGAN.
specifications of this property
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General conditionto renovate
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Year of construction1949
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Living area111 sq m
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Number of floors1
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FloorRDC
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Number of rooms5
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number of rooms2
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Number of shower rooms2
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés1
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Orientationest,ouest
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Heatingfuel radiateur
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GarageYes
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Mains drainageYes
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Work neededYes
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Address20 Rue du Grimolet
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Altitude136
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Date de réalisation du DPE2023-12-19
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Nb garage1
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Reference number85355112
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Price excluding fees153000
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Percentage of fees6,21
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees6.21 % TTC
-
Price excluding fees€ 153,000
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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House | 6 rooms | 99 sq m
Maison à vendre à quelques pas du centre-ville de PLOUFRAGAN
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la ville de PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
La Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS en 2h15, est à 6 minutes.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 100 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.
Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison des années 1970, sur sous-sol, implantée sur un terrain entièrement clôturé et arboré d'environ 488 m².
Ce bien à raffraichir, d’une surface habitable d'environ 90 m2, dispose :
- Au sous-sol, d'un garage et une buanderie
- A l'étage, d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine, de deux petites chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
- Au deuxième : de deux chambres, d'un grenier aménageable, et d'une salle de douche.
Les huisseries seront à prévoir.
Avantages supplémentaires du bien :
- Le bien est raccordé au tout à l’égout.
- Proche de toutes commodités et des transports en commun.
House | 5 rooms | 126 sq m
Maison mitoyenne d'un côté à vendre proche du centre-ville de PLOUFRAGAN
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC.
Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
À moins de 900 m du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté.
L'entrée est ouverte sur le salon séjour qui est équipé d'un poêle à bois, dans la continuité, vous y trouverez la cuisine avec un accès sur l'extérieur. Un salon séjour d'été et une salle de douche avec WC viennent compléter ce niveau.
L'étage est composé d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec WC disposant d'un petit balcon.
En complément la maison est dotée d'un grenier pour le stockage et d'un garage
Avantages supplémentaires pour ce bien :
La maison est raccordée au tout à l’égout, et vous aurez également la possibilité de la raccorder à la fibre optique.
Les huisseries sont en double vitrage.
La chaudière GAZ date de 2016.
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Houses for sale of 5 rooms of 146 250€ in 178 750€ in Ploufragan (22440)