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Ad details
Maison à vendre de près de 300 m2 à PLERIN
Maison à vendre avec 7 chambres et un bureau à proximité du centre de PLERIN - Surface habitable de près de 300 m2
Votre havre de paix en Bretagne, à deux pas de tout !
PLERIN, c’est :
_ Une très bonne desserte routière à proximité de SAINT-BRIEUC, de la route nationale RN12 desservant rapidement LAMBALLE et RENNES, ou encore CHATELAUDREN, GUINGAMP, MORLAIX ou BREST.
_ Un accès rapide à des communes du département des Côtes d’Armor, situées en bord de mer telles que PORDIC, BINIC, ETABLES-SUR-MER, ou encore SAINT-QUAY-PORTRIEUX.
_ Un accès rapide aux plages (La plage des Rosaires est à 5 minutes).
_ De nombreuses activités sportives et culturelles.
_ De nombreux commerces.
_ Un cadre de vie paisible et dynamique.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette propriété avec une surface habitable de près de 300 m² nichée au cœur de PLERIN.
Les principaux atouts de ce bien d'exception :
_ Un emplacement privilégié : À moins de 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare Ligne à Grande Vitesse, à proximité d’axes routiers majeurs, et à proximité du centre-ville de PLERIN (moins de 800 mètres) avec toutes les commodités (commerces de proximité, écoles, transports en commun)
_ Des espaces généreux et lumineux : Avec ses 10 pièces, ses grands volumes et ses nombreuses pièces de vie, cette maison s'adaptera à tous vos besoins.
_ Un extérieur agréable et à fort potentiel : Le terrain de près de 900 m² offre un espace de détente privilégié.
Le bien dispose entre autres, de plusieurs chambres au rez-de-chaussée, d’un grand salon avec de très beaux volumes, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger, de dressings, de salles de douche et salles de bains, et de greniers aménageables.
Avantages supplémentaires de ce bien :
_ Les installations pour le chauffage sont récentes (Poêle à bois de 2017, pompe à chaleur de 2022, et chauffe-eau thermodynamique de 2022).
_ Le bien est raccordé au tout à l’égout.
specifications of this property
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Year of construction1964
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Living area294 sq m
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Number of rooms10
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number of rooms7
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms2
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Number of toilets11
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Nombre de WC séparés10
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Orientationsouth
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Heatingindividuel poele_bois radiateur
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FireplaceYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Altitude109
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Date de réalisation du DPE2023-06-16
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Poele bois1
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Reference number85775407
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Price excluding fees530000
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Percentage of fees3,76
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees3.76 % TTC
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Price excluding fees€ 530,000
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Property taxes€ 4,021
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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Houses for sale of 10 rooms of 494 955€ in 604 945€ in Plérin (22190)