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Maison à vendre PLAINE-HAUTE
Maison de charme en pierre à finir de rénover à PLAINE-HAUTE
En Bretagne, au cœur des Côtes-d’Armor, découvrez PLAINE-HAUTE, une commune voisine de QUINTIN, offrant un cadre de vie agréable et authentique.
Idéalement située, cette maison se trouve à moins de 20 minutes de la gare LGV permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2 h 15.
RENNES et BREST sont également rapidement accessibles grâce à la RN12.
Implantée en plein centre de PLAINE-HAUTE, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et services du quotidien : boulangerie, bar-tabac, supérette, salon de coiffure… tout à moins de 5 minutes à pied. La proximité de la nature avec les chaos du Gouët est un atout supplémentaire.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierre d’environ 91 m² habitables (jusqu’à 138 m² possibles), à finir de rénover, implantée sur un terrain d’environ 800 m².
À l’intérieur :
- Rez-de-jardin : un espace lumineux à aménager selon vos envies, un dégagement ainsi qu’un local idéal pour une buanderie/chaufferie.
- Premier étage : une belle pièce de 20 m² pour créer votre cuisine avec salle à manger, un espace prévu pour les toilettes, une surface de 8 m² pouvant accueillir une salle de bains, ainsi qu’une pièce lumineuse de 23 m² parfaite pour le séjour.
- Deuxième étage : un palier dessert deux chambres spacieuses de plus de 15 m² chacune, complétées par une pièce pouvant être transformée en salle d’eau.
Avantages supplémentaires :
- Exposition plein sud.
- Fibre optique disponible dans la rue.
- Huisseries déjà remplacées par du double vitrage.
- Poêle à bois neuf inclus dans la vente.
- Isolation faite à plus de 70%.
- Le bien est éligible au prêt à taux zéro.
Cette maison de caractère offre un fort potentiel pour qui souhaite créer un intérieur chaleureux et personnalisé, au cœur d’un village dynamique et proche de toutes les commodités.
specifications of this property
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General conditionto renovate
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Year of construction1900
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Living area91 sq m
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FloorHigh-rise
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Number of rooms4
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number of rooms2
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Number of bathrooms2
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationsouth
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Work neededYes
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Altitude190
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Nb garage1
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Reference number86463603
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Price excluding fees175000
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Percentage of fees5,71
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees5.71 % TTC
-
Price excluding fees€ 175,000
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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Houses for sale of 4 rooms of 166 500€ in 203 500€ in Plaine-Haute (22800)