Building 6 rooms 104 sq m in Saint-Brieuc

€ 192.556

Ad details

Reference number 84883818 - Updated on 24/07/2024

Immeuble de rapport en exclusivité à Saint-Brieuc

Investisseurs, ce bien est fait pour vous !

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare SNCF de Saint-Brieuc, à quelques minutes à pied. Il est également proche de tous les commerces, services, écoles et universités.

Le bien se compose de 3 appartements :

• Un studio : avec terrasse, cuisine, chambre, salle de douche avec WC et deux caves. Récemment libre, le dernier loyer était de 280€/mois HC.
• Un T2 : avec véranda, couloir, salle de douche avec WC, chambre et séjour avec cuisine. Le loyer actuel est de 409€/mois HC.
• Un T3 : avec cuisine, salle de douche, WC, séjour, terrasse donnant sur un jardin d'environ 200 m² et à l'étage deux chambres et un local technique. Récemment libre, le dernier loyer était de 565€/mois HC. Un abri de 30 m² complète le bien au fond du jardin.

Le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

Loyer annuel : 15048€ HC
Loyer annuel actualisé avec revalorisation : 15857 € HC

Ce bien est une excellente opportunité d'investissement locatif.
Il est idéal pour les investisseurs qui recherchent un bien rentable et bien situé.


specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Living area
    104 sq m
  • Number of floors
    2
  • Number of rooms
    6
  • number of rooms
    4
  • Number of shower rooms
    3
  • Number of toilets
    3
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Heating
    individuel electrique radiateur
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Veranda
    1
  • Address
    51 Rue Luzel
  • Altitude
    102
  • Date de réalisation du DPE
    2023-09-21
  • Reference number
    84883818
  • Price excluding fees
    182000
  • Percentage of fees
    5,8

About the price

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€ 192.556
  • Fees to be paid by buyer
  • Percentage of fees
    5.8 % TTC
  • Price excluding fees
    € 182,000
  • Property taxes
    € 1,489


Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan
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