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Ad details
Appartement à vendre à SAINT-BRIEUC
Situé entre le centre de SAINT-BRIEUC et le rondpoint du Carpont de PLOUFRAGAN, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux services.
La gare SNCF de Saint-Brieuc (Ligne à Grande Vitesse) est accessible environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre PARIS-MONTPARNASSE en près de 2h15. Les axes rapides, notamment la RN12, permettent un accès aisé vers Lamballe, Rennes, Guingamp, Morlaix et Brest.
Les commerces du quotidien sont facilement accessibles, avec notamment le centre E.Leclerc de Ploufragan à environ 10 minutes à pied, ainsi que des enseignes de proximité telles que Tartapain et Aldi, situées à quelques minutes à pied du logement.
La plage des Rosaires à Plérin se trouve à environ 15 minutes en voiture. En saison estivale, des lignes de bus assurent la liaison entre le centre-ville et le littoral.
Le Cabinet Jean-Claude LE KERVERN vous présente cet appartement situé dans une copropriété avec de faibles charges car le syndic est bénévole.
L’appartement est composé, d’une entrée, deux chambres dont une avec placard, la pièce de vie, un WC et une salle de bains.
Avantages supplémentaires :
-Charges annuelles de copropriété prévisionnelles (eau incluse) : 263 €
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction1934
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Living area50 sq m
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Number of floors3
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FloorHigh-rise
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Number of rooms3
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number of rooms2
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Number of bathrooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationeast
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Heatingindividual electric convector
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Altitude96
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Date de réalisation du DPE2025-12-12
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Reference number86891218
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Price excluding fees140000
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Percentage of fees6,43
About the price
Buy this property with Arthurimmo.com Financing-
Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees6.43 % TTC
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Price excluding fees€ 140,000
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Property taxes€ 704
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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Appartement à vendre à SAINT-BRIEUC
Situé à SAINT-BRIEUC, au cœur de la Bretagne et préfecture des Côtes-d’Armor, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique à proximité du centre-ville.
La gare SNCF Ligne Grande Vitesse se trouve à moins de 20 minutes à pied, permettant de rejoindre PARIS-MONTPARNASSE en environ 2h15. Les axes rapides vers LAMBALLE, RENNES, GUINGAMP, MORLAIX, BREST sont accessibles en quelques minutes via la RN12.
La plage des Rosaires à PLÉRIN est à moins de 15 minutes en voiture. Durant l’été, des bus assurent la liaison entre le centre-ville et la plage.
À proximité du centre commercial “Les Champs”, de la rue piétonne Saint-Guillaume, des commerces, services, supermarchés, crèches, écoles et de l’université. La Vallée du Gouédic, accessible rapidement, offre un environnement naturel apprécié des Briochins.
Le Cabinet Jean-Claude LE KERVERN vous présente cet appartement traversant orienté Sud/Ouest, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur.
Cet appartement offre un grand salon séjour lumineux, ouvert à la fois sur la cuisine aménagée et sur le couloir, créant un espace de vie convivial et parfaitement fluide.
Il dispose de deux chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, idéale pour optimiser le rangement ou être reconvertie facilement en chambre selon vos besoins.
La salle de bains, fonctionnelle et bien entretenue, intègre également les toilettes.
Un placard au fond du couloir complète l’ensemble.
Avantages supplémentaires :
- Fibre optique
- Faibles charges de copropriété ( syndic bénévole)
- Un Box
- Une cave
- Une chaudière récente de 2015
- Une VMC
- Des combles isolés
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Apartments for sale of 3 rooms of 134 100€ in 163 900€ in Saint-Brieuc (22000)