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Ad details
Appartement à vendre à SAINT-BRIEUC
Ensemble immobilier comprenant deux appartements communicants à vendre à SAINT-BRIEUC. Idéal investisseur.
Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.
Le bien se trouve dans le centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Il est à 2 minutes en voiture et 7 minutes à pied de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
Un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.
La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 13 minutes en voiture.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cet ensemble immobilier d’environ 120 m² habitables au total, accessible par un ascenseur, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et pratique.
Découvrez cet ensemble immobilier offrant une flexibilité totale. Actuellement réunis, ces deux lots peuvent être scindés à nouveau très simplement sur le plan technique (une seule cloison à refermer).
L'appartement a conservé ses deux portes d’entrée, ses deux chaudières et ses deux compteurs d’eau. Les arrivées gaz et électricité sont présentes pour permettre l'individualisation des consommations.
La création effective des nouveaux abonnements et la séparation technique des réseaux (électricité/gaz) restent à la charge de l'acquéreur. Aucun devis n'a été réalisé à ce jour. De même, le projet de division officielle des lots devra être soumis à la validation préalable du syndic de copropriété.
Composition des deux lots :
Lot 1 (318) – Une entrée dessert un grand séjour baigné de lumière ouvrant sur un large balcon, une cuisine indépendante et des WC séparés. Ensuite, un couloir donne accès à une salle de bains avec une douche et deux chambres volumineuses. En complément, le lot est équipé de trois placards de rangements.
Lot 2 (319) – Un couloir dessert une pièce de vie (actuellement configurée en chambre avec son propre balcon), une salle de douche avec WC et une buanderie qui pourrait être transformée en cuisine).
Avantages supplémentaires du bien :
-Résidence sécurisée (interphone)
-Deux espaces de stockage (cave et grenier)
-Une place de parking abritée et sécurisée
-Ascenseur
-Possibilité d'acheter une deuxième place de parking
specifications of this property
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General conditionTo refresh
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Year of construction1974
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Living area120 sq m
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Floor4ème
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ElevatorYes
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Number of rooms5
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number of rooms3
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés1
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Heatingindividual gas heater
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IntercomYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Work neededYes
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VideophoneYes
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Date de réalisation du DPE2024-04-18
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Nb parkings1
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Reference number86793545
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Price excluding fees187000
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Percentage of fees6
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees6 % TTC
-
Price excluding fees€ 187,000
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Property taxes€ 2,100
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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Apartment | 5 rooms | 120 sq m
Appartement de 120 m2 à vendre à SAINT-BRIEUC avec deux balcons, deux espaces de stockage et une place de parking. Cet appartement est issu de la fusion de deux appartements.
Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.
Le bien se trouve dans le centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Il est à 2 minutes en voiture et 7 minutes à pied de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
Un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.
La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 13 minutes en voiture.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose ce charmant appartement d’environ 120 m² habitables, accessible par un ascenseur, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et pratique.
Cet appartement spacieux se compose :
D’une entrée, d’un grand séjour baigné de lumière donnant accès à un large balcon, d’une cuisine, de WC indépendants, et d’une première chambre dotée d'un balcon privé.
Accessible par cette chambre, une salle de douche avec WC et une buanderie viennent compléter cet espace.
En complément, depuis l'entrée, un couloir dessert une salle de bains avec douche et deux grandes chambres. Ce bien dispose enfin de quatre placards, offrant une capacité de rangement optimale.
Avantages supplémentaires du bien :
-Résidence sécurisée (interphone)
-Deux balcons orientés sud-ouest
-Deux espaces de stockage (cave et grenier)
-Une place de parking abritée et sécurisée
-Ascenseur
-Possibilité de refaire deux appartements distincts
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Apartments for sale of 5 rooms of 178 398€ in 218 042€ in Saint-Brieuc (22000)