Vendu : Maison 7 pièces 155 m2 à Yffiniac

Détails de l'annonce

Référence 3909906 - Mise à jour le 20/05/2022

Située en Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune d'YFFINIAC est à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Le centre commercial de LANGUEUX avec son hypermarché est à 10 minutes.
La propriété est localisée à 2 minutes en voiture de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 10 minutes de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h05 de PARIS).

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville d’YFFINIAC ( à 5 minutes à pied ) avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché ( à 5 minutes à pied ), les bus, les crèches, et les écoles.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison à vendre sur sous-sol intégral de plus de 100 m2.

Le terrain est clos, arboré, calme, et d’une surface de plus de 2000 m2.

La chaudière est récente.

La surface habitable de la maison est de 155 m².

Le rez de chaussée est composé d’un grand salon séjour de près de 40 m2 avec cheminée, d'un bureau pour le télétravail, de 2 chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.

L’étage est composé de 3 chambres, d’une salle de bains, et d’un grenier aménageable de près de 20 m2.

Présence de nombreux grands placards et de rangements.

La terrasse est exposée au sud.



Avantages supplémentaires du bien :

Le bord de mer est à 5 minutes : amoureux des beaux paysages et de la randonnée…
La plage la plus proche est à 15 minutes.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rafraîchir
  • Année de construction
    1968
  • Surface habitable
    155 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Nombre de pièces
    7
  • Nombre de chambres
    5
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    2
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    individuel fuel radiateur
  • Cheminée
    Oui
  • Box
    1
  • Coup de coeur
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Dpe date
    2019-12-19
  • Nb garage
    1

Bilan énergétique


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24 Rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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