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- Maison Saint-Julien (22940)
Détails de l'annonce
Située en Bretagne, dans les Côtes d'Armor, la commune de SAINT-JULIEN borde celles de PLAINTEL et PLOUFRAGAN.
À seulement 17 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare TGV, reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15, elle bénéficie également d'une excellente accessibilité via la RN 12, facilitant les trajets vers RENNES et BREST.
La mer et la plage des Rosaires à PLERIN se trouvent à 25 minutes, tandis que le port du Légué est à seulement 22 minutes.
Le centre-ville de SAINT-JULIEN offre de nombreux services et commerces, tandis que les infrastructures locales permettent une scolarisation de la maternelle au primaire.
Les amoureux de nature apprécieront la proximité des chaos du Gouët et des nombreux sentiers de randonnée environnants.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous présente cette maison mitoyenne par le garage, de plain-pied, avec une surface habitable d’environ 118 m².
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une cuisine équipée, un salon-séjour d’environ 30m², prolongé par une véranda de 10m². Une chambre, une salle de douche et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une d'environ 13m², une salle de bains et un WC.
Un garage et un cabanon viennent compléter cette propriété, le tout sur une parcelle d’environ 444m².
Les atouts supplémentaires :
Maison située en impasse
Poêle à bois dans le salon
Connexion à la fibre optique et au réseau d’assainissement collectif.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Année de construction1976
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Surface habitable118 m²
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EtageRez-de-jardin
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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Orientationsud
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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CheminéeOui
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GarageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Véranda1
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Travaux à prévoirOui
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Altitude153
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Date de réalisation du DPE2024-12-02
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Nb garage1
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Référence85477045
Bilan énergétique
Géorisques
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Maisons vendue de 6 pièces de 176 400€ à 215 600€ à Saint-Julien (22940)