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Détails de l'annonce
Maison à vendre à PLOUFRAGAN
Maison néo bretonne sur cave au centre de PLOUFRAGAN avec 3 chambres.
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC.
Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
À moins de 500 m du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cette maison néo bretonne sur cave à rénover, sur un terrain d’une superficie de plus de 490 m2.
La maison dispose, d’une surface habitable de plus de 90 m2 qui est composée d'une entrée, d'un salon-séjour avec une cheminée, d'une chambre, d'une salle de douche récemment rénovée et de WC séparés.
A l'étage, vous disposerez, d'un palier et de deux grandes chambres.
La maison est agrémentée au rez-de-jardin, d'un dégagement, d'une salle de jeux, d'un atelier, d'un garage et d'une buanderie.
Avantages supplémentaires du bien :
- Le jardin est clôturé.
- La maison est reliée au tout à l'égout.
- Le jardin est exposé SUD et sans vis à vis.
- L'étage est agrémenté d'un grenier pouvant être aménagé et dispose d'un parquet en bois sur la totalité.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rénover
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Année de construction1962
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Surface habitable94 m²
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EtageSurélevé
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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CheminéeOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude132
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Date de réalisation du DPE2024-05-06
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Nb garage1
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Référence85321163
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Maison proche de toutes les commodités à vendre à PLOUFRAGAN.
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.
Cette maison est située à moins de 5 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
Le bien est situé à proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN et de SAINT-BRIEUC, des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison mitoyenne, d'une surface habitable d’environ 115 m² élevée sur un terrain d'environ 275 m².
Au rez-de-chaussée, vous disposerez, d'une entrée ouverte sur le salon-séjour cuisine, d'une véranda de plus de 20 m², d'une buanderie et d'un WC.
Au premier étage vous trouverez quatre chambres et une salle de douche avec WC.
La maison est chauffée au gaz de ville.
Avantages supplémentaires de ce bien :
Les huisseries sont en double vitrage PVC.
Le grenier aménageable représente environ 18m² de surface habitable.
La maison est reliée au tout à l'égout.
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à 20 minutes de la plage des Rosaires à PLÉRIN.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 200 mètres de la maison (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, etc..).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE une maison de ville mitoyenne d'un seul côté.
En entrant, vous emprunterez un couloir pour accéder au choix : à un bureau, à la buanderie, au garage, à l'étage.
Une fois arrivé au premier niveau, vous trouverez la cuisine, un salon séjour, 3 chambres, une salle de douche, un WC et un débarras.
Pour finir au second niveau, le palier dessert deux chambres et un point d'eau avec WC.
Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.
Avantages supplémentaires pour ce bien :
Le jardin de 406m².
Huisseries double vitrage PVC.
La maison est raccordée au tout à l’égout, et vous aurez également la possibilité de la raccorder à la fibre optique.
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Le bien se trouve à proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN, les premiers commerces étant situés à 3 minutes en voiture.
Celui-ci est également situé à 7 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 15 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 13 minutes.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus...
La commune offre la possibilité pour les parents de scolariser leurs enfants de la maternelle jusqu'au collège.
On remarque l'existence de crèches, d'écoles primaires et d’un collège.
Très dynamique au niveau associatif et culturel, la ville de PLOUFRAGAN dispose également maintenant d’un auditorium.
Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison mitoyenne par le garage d’une belle surface habitable et de 4 chambres.
Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine, des WC et un cellier, une extension composée d'une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu’un garage attenant comprenant une buanderie.
A l'étage vous retrouverez 3 chambres et une salle de bains avec WC.
Le bien, raccordé au tout à l’égout, et raccordable facilement à la fibre optique, est implanté sur un terrain paysagé et partiellement clôturé de plus de 400 m².
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Avantages supplémentaires de la maison :
Vie de plain-pied possible : le bien comprend une chambre et une salle d’eau PMR au rez-de-chaussée.
Le grenier est aménagé, et pourra faire office de chambre pour un enfant, ou encore pour être transformé en salle de jeux.
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Maisons vendue de 5 pièces de 148 500€ à 181 500€ à Ploufragan (22440)