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Détails de l'annonce
Maison à vendre à PLOUFRAGAN
Maison à vendre à PLOUFRAGAN proche du centre avec une vie de plain-pied.
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.
Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
Le bien est à proximité immédiate du centre-ville de PLOUFRAGAN, des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison, d'une surface habitable d’environ 100 m² élevée sur un terrain d'environ 500 m².
Vous disposerez en rez-de-jardin, d’une entrée ouverte sur le salon séjour avec une poêle à granules, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC.
Au sous-sol, un grand garage avec une fosse pour les vidanges de voiture, une buanderie, une salle de jeux.
Avantages supplémentaires :
- Une terrasse exposée OUEST d'environ 20 m².
- La maison est reliée à la fibre.
- La maison est reliée au tout à l'égout.
- Une cave à vin
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Année de construction1988
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Surface habitable98 m²
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EtageRDC
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Orientationouest
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Chauffageindividuel gaz sol
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CheminéeOui
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GarageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude139
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Date de réalisation du DPE2024-04-27
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Nb garage1
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Référence85134547
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à 20 minutes de la plage des Rosaires à PLÉRIN.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 200 mètres de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, etc..).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de ville soigneusement entretenue. En entrant, vous emprunterez un couloir pour accéder au choix : au garage, à l'étage ou à deux chambres qui peuvent avoir leur entrée privative. Idéal si vous envisagez de louer une partie de ce bien.
Une fois arrivé au premier niveau, vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec sa cheminée.
La baie vitrée de la cuisine donne accès sur une terrasse en bois pour profiter en toute tranquillité des rayons du soleil.
Cet étage se compose aussi d'une salle à manger lumineuse exposée sud/ouest, de toilettes séparées, d'une chambre avec un placard et d'une salle de douche.
Enfin, la partie nuit de la maison se situe au dernier niveau.
En effet, par le biais d'une spacieuse mezzanine, deux chambres de 12 et 14 m² s'offrent à vous ainsi qu'un bureau de quasiment 9 m² pouvant servir de chambre d'enfant avec son placard en sous-pente.
Une salle de douche avec des toilettes se situent aussi à ce niveau.
La maison que nous vous proposons à la vente dispose d'une chaudière au gaz changée en 2019 et de la fibre optique. Parfait pour les adeptes du télétravail.
Un avantage supplémentaire de ce bien :
Les combles ont été isolés en ouate de cellulose ce qui évite les déperditions de chaleur.
Maison mitoyenne d'un côté à vendre proche du centre-ville de PLOUFRAGAN
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC.
Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
À moins de 2kms du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante Néo bretonne mitoyenne par le garage et entièrement rénovée.
L'entrée est ouverte sur tout l'espace de vie du rez-de-chaussée, sur la gauche vous trouverez une cuisine entièrement refaite et équipée avec son espace salle à manger, sur la droite un séjour cosy avec son poêle à bois et son ouverture sur la terrasse de plain-pied exposée sud-ouest.
A l'étage vous y trouverez un palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC.
En complément la maison est dotée d'un grenier pour le stockage et d'un garage.
Avantages supplémentaires pour ce bien :
- Le bien est raccordé au tout à l'égout.
- Le bien est raccordé à la fibre.
- Les travaux de rénovation ont eu lieu entre 2017 et 2022.
Maison individuelle sur sous sol total de 125 m2 avec garage implantée sur une propriété de 2430 m2.
4 chambres , un salon-séjour, une cuisine, un bureau , un dressing , et une salle de bains récente avec Balnéothérapie.
Les pièces de vie principales sont lumineuses avec une lumière traversante.
Conviendrait également parfaitement à un bricoleur, un artisan, ou un amoureux du jardin.
Rare à la vente.
Avantage supplémentaire :
Présence de deux hangars sur la propriété.
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Maisons vendue de 5 pièces de 179 820€ à 219 780€ à Ploufragan (22440)