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Détails de l'annonce
Maison à vendre
Maison de plain-pied à rafraichir au centre de PLOUFRAGAN avec 3 chambres.
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC.
Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
À moins de 500 m du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de plain-pied à rénover, sur un terrain d’une superficie de plus de 450 m2.
La maison dispose, d’une surface habitable de plus de 80 m2, d'une vie totale de plain-pied, d'une entrée, d'un salon-séjour de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un cellier et des WC séparés.
La maison est agrémentée d’une buanderie et d'un atelier avec un accès par l'extérieur.
Avantages supplémentaires du bien :
- Le jardin est clôturé.
- La maison est reliée à la fibre optique.
- Habitable de suite
- Chaudière GAZ de 2014
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rénover
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Année de construction1974
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Surface habitable81 m²
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Surface terrain465 m²
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EtageRez-de-jardin
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageradiateur
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude132
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Date de réalisation du DPE2023-11-27
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Référence84089720
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre ville de SAINT-BRIEUC.
Par la rocade Sud, le centre commercial de LANGUEUX est à 10 minutes.
La propriété est localisée à 2 minutes de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 10 minutes de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h05 de PARIS).
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L'étage est composé d'une cuisine aménagée équipée avec cheminée, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes.
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La maison est habitable de suite.
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A l'étage, vous retrouverez 2 chambres ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en 2 chambres supplémentaires.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
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La configuration des lieux permet d’envisager le détachement d’une parcelle de terrain constructible d’environ 600 m².
Maison proche de toutes les commodités à vendre à PLOUFRAGAN.
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.
Cette maison est située à moins de 8 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
Le bien est situé à proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN et de SAINT-BRIEUC, des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison mitoyenne, d'une surface habitable d’environ 92 m² élevée sur un terrain d'environ 300 m².
Au rez-de-chaussée, vous disposerez, d'une entrée d'un salon séjour, d'une cuisine, d'un WC et du Garage.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de douche.
La maison est chauffée au fioul.
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Le grenier aménageable représente environ 30m² de surface habitable.
Proximité directe avec les arrêts de bus et les commerces.
Fibre de la rue.
Le Raccord au tout à l'égout est possible.
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Maisons vendue de 5 pièces de 129 154€ à 157 855€ à Ploufragan (22440)