Maison vendue à Ploufragan (22440)

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN (22440) est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Ce bien est situé à moins de 10 minutes en voiture de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 7 minutes de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS).

Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLERIN sont à 20 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison d'habitation sur sous-sol et mitoyenne du côté droit, d'environ 94 m² habitable.

Le bien est composé de :
Au rez-de-jardin, un salon séjour, une cuisine, un dressing et un WC.
Au premier étage, 3 chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, un grenier.
Un garage, une buanderie, et une cave totalisant environ 58 m².
Un cabanon de jardin.

Le terrain de plus de 390 m2 est arboré et paysagé.

Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.


Avantages supplémentaires pour ce bien :

La terrasse est orientée plein Sud.

La maison est raccordée au tout à l’égout.

Maison à vendre à PLOUFRAGAN avec une vie de plain-pied.

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe à SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.

Cette maison est se trouve à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Proche du centre de PLOUFRAGAN, la proximité des nombreux commerces et services de proximité, d’un supermarché, des bus, des crèches et des écoles sont accessibles en moins de 6 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 130m² environ, élevée sur une parcelle de 1700 m² environ.

Le rez-de-Jardin comprend un hall d'entrée qui dessert deux chambres, une salle de bain, un toilette, un salon/séjour ouvert sur la cuisine. Un joli balcon en supplément. Tout cela offrant une vie de plain-pied agréable.

L’étage supérieur est dédié à l’espace nuit et dispose de 3 chambres, une salle d'eau et un grenier brut donnant libre court à votre imagination.

Au sous-sol nous retrouvons une buanderie, un grand garage avec porte électrique, une cave et une cuisine d'été.

La maison se situe au calme dans une impasse sans vis à vis ni mitoyenneté.


Avantages supplémentaires de la maison:

La maison dispose d'un grenier pouvant être aménagé.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien est situé à 8 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 15 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus, et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.

Déjà très dynamique au niveau associatif et culturel, La ville de PLOUFRAGAN disposera très prochainement d’un auditorium.

Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose, en exclusivité, ce bien rare à la vente d’une très belle surface habitable.

Dotée d’une extension récente de 2014 ( travaux sous garantie décennale ), et avec de belles prestations, cette maison d’architecte qui permet une vie de plain-pied, dispose également d’un gros potentiel avec son grenier aménageable isolé dont la surface plancher est de presque 70 m2.

Le bien est notamment composé de 3 belles chambres, d’un bureau, de 3 salles d’eau, de toilettes séparées, et d’une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, dont la surface habitable est de près de 50 m2.
La chaudière au gaz de ville, permet le chauffage de l’habitation ainsi que la production d’eau chaude.

En complément, la cheminée vous apportera chaleur et réconfort.

Les dressings sont nombreux et de belles tailles.

La terrasse, exposée Sud-Ouest est de près de 50 m2.

Le bien est raccordé au tout à l’égout, et à la fibre optique.

La propriété est totalement clôturée, et dispose d’un visiophone et d’un digicode.

La maison est implantée sur un terrain de plus de 740 m2.

Avantages supplémentaires de ce bien :
Le bien dispose de 3 garages, dont un double garage détaché de la maison et équipé de portails électriques.

La cours est enrobée.

Pas de travaux, posez vos valises !

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien est situé à 7 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 50 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.

Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose ce bien atypique, rare à la vente, très lumineux, avec ses mansardes et ses poutres apparentes.

Le loft, d’une surface habitable de 194 m2, dispose :

- Au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un grand salon/séjour avec une cheminée double foyer, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un coin salle de jeux, et de toilettes.
La partie nuit comporte, quant à elle, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et des toilettes séparées.


- Au 1er étage, d’une chambre, d’un bureau, et d'une salle d'eau.
- D’une mezzanine pouvant faire office de bureau.

Le bien est raccordé au tout à l’égout, raccordable à la fibre optique, et dispose d’une pompe à chaleur.

Le garage de belle taille, et équipé d’un atelier, mesure plus de 30 m2.

La maison est implantée sur un terrain de près de 900 m2.

Avantages supplémentaires du bien :

Un emplacement a été partiellement aménagé pour accueillir votre futur jardin d’hiver et votre futur jacuzzi.

Le bien est peu énergivore.

Maison individuelle sur sous sol total de 125 m2 avec garage implantée sur une propriété de 2430 m2.

4 chambres , un salon-séjour, une cuisine, un bureau , un dressing , et une salle de bains récente avec Balnéothérapie.

Les pièces de vie principales sont lumineuses avec une lumière traversante.

Conviendrait également parfaitement à un bricoleur, un artisan, ou un amoureux du jardin.

Rare à la vente.

Avantage supplémentaire :

Présence de deux hangars sur la propriété.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre ville de SAINT-BRIEUC.

Par la rocade Sud, le centre commercial de LANGUEUX est à 10 minutes.

La propriété est localisée à 2 minutes de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 10 minutes de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h05 de PARIS).

Le bord de mer et la plage des rosaires à PLERIN sont à 20 minutes.


Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché (à 5 minutes à pied), les bus (à 100 mètres), les crèches, et les écoles, de la maternelle jusqu'au collège.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cette maison sur sous-sol.

La surface habitable de la maison est de 110 m², le tout sur un terrain clos de 350 m2.

Le sous-sol est aménagé avec un garage, une cuisine d'été équipée, une buanderie et une salle d'eau.

La terrasse de plus de 40 m2 est bien exposée, au Sud. Le barbecue sera le bienvenu.

L'étage est composé d'une cuisine aménagée équipée avec cheminée, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes.


La maison que nous vous proposons dispose d'un chauffage au gaz de ville, de la fibre optique, et d'un raccordement au tout à l'égout pour les eaux usées.

La maison est habitable de suite.


Avantage supplémentaire de la maison :

Le grenier est aménageable.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à 20 minutes de la plage des Rosaires à PLÉRIN.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 200 mètres de la maison (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, etc..).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE une maison de ville mitoyenne d'un seul côté.

En entrant, vous emprunterez un couloir pour accéder au choix : à un bureau, à la buanderie, au garage, à l'étage.

Une fois arrivé au premier niveau, vous trouverez la cuisine, un salon séjour, 3 chambres, une salle de douche, un WC et un débarras.

Pour finir au second niveau, le palier dessert deux chambres et un point d'eau avec WC.

Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.

Avantages supplémentaires pour ce bien :

Le jardin de 406m².
Huisseries double vitrage PVC.
La maison est raccordée au tout à l’égout, et vous aurez également la possibilité de la raccorder à la fibre optique.

Maison proche de toutes les commodités à vendre à PLOUFRAGAN.

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.

Cette maison est située à moins de 5 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Le bien est situé à proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN et de SAINT-BRIEUC, des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison mitoyenne, d'une surface habitable d’environ 115 m² élevée sur un terrain d'environ 275 m².


Au rez-de-chaussée, vous disposerez, d'une entrée ouverte sur le salon-séjour cuisine, d'une véranda de plus de 20 m², d'une buanderie et d'un WC.

Au premier étage vous trouverez quatre chambres et une salle de douche avec WC.

La maison est chauffée au gaz de ville.


Avantages supplémentaires de ce bien :

Les huisseries sont en double vitrage PVC.

Le grenier aménageable représente environ 18m² de surface habitable.

La maison est reliée au tout à l'égout.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cet ensemble de deux habitations d'une surface habitable totale de 140 m² sur un terrain de 316 m² situé à PLOUFRAGAN.

Idéalement situé à 5 minutes de SAINT-BRIEUC et de l'axe routier RENNES - BREST .

Arrêt de bus à 100 m.

Proche de tous les commerces (commerces de proximité et supermarchés) et des services (professions médicales, crèches, écoles primaires, collège, installations sportives, activités associatives et culturelles,...).

Le quartier est calme.

La maison de 108 m² habitable est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un salon avec une cheminée, d'une extension très lumineuse, d'une chambre, d'une buanderie et de toilettes.

A l'étage vous trouverez 4 belles chambres lumineuses et une salle de bains.

Le garage est attenant et sa grande hauteur sous plafond permettra un aménagement pour de nombreux rangements.


Le plus du bien :

Un appartement de 32 m² avec une entrée indépendante disposant d'une chambre, d'une salle de bains, et d'une kitchenette ouverte sur un salon. Ce deuxième bien vous permettra de compléter vos revenus par de la location saisonnière et/ou à l'année à des étudiants.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison contemporaine avec garage implantée sur un terrain de plus de 550 m2.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces et services (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, etc..).

La maison dispose de 4 chambres dont une au rez de chaussée.

Des toilettes et une salle d'eau avec douche à l'italienne vous attendent également au rez de chaussée.

La pièce de vie est lumineuse grâce à ses baies fixes et coulissantes et pourra accueillir une cheminée, un poêle à bois ou un poêle à pellets.

A noter la présence à l’étage d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, de bureau pour le télétravail, de chambre d'enfant, ou encore de dressing.

La salle de bains est située, quant à elle, au premier étage.

Les placards et rangements vous seront d’une grande praticité.

La fibre optique est dans la rue.

Cette propriété dispose d'un chauffage au gaz de ville, et d'un raccordement au tout à l'égout pour les eaux usées.


Des avantages supplémentaires pour ce bien :


Particulièrement au calme car dans une impasse.

Bus à 350 mètres.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la ville de PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

La Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS en 2h15, est à 6 minutes.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 200 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.

Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison non mitoyenne à rénover des années 60.

La maison, d’une surface habitable d'environ 119 m2, dispose :

- Au rez-de-chaussée, d’une entrée chauffée qui dessert une buanderie et un grand garage avec un accès au jardin.

- A l'étage, d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de douche et des WC

- Au second étage, de deux chambres dont une avec un point d'eau en enfilade, d'une chambre d'appoint.

Le bien est raccordé au tout à l’égout, raccordable à la fibre optique, et dispose d’une chaudière gaz.

La maison est implantée sur un terrain de près de 580 m2.

Avantages supplémentaires du bien :

- La maison dispose d'un grenier sur dalle béton pouvant être aménagé en dressing

- Le quartier est très calme.

- La jardin est très bien exposé et est agrémenté d'un verger.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à 20 minutes de la plage des Rosaires à PLERIN.

Cette maison est située à 8 minutes de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h05 de PARIS).

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 7 minutes avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché, les bus, les crèches et les écoles de la maternelle jusqu'au collège.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose EN EXCLUSIVITE cette longère en pierre de taille à vendre de 120 m².

Le tout sur un terrain clos de 892 m².

Le rez-de-chaussée est composé d'un salon/séjour accueillant un poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie.

A l'étage, vous retrouverez une chambre, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, un palier pouvant être aménagé en bureau pour le télétravail, une salle de bains, et des toilettes.

La maison est raccordée à la fibre optique.

L'assainissement individuel est aux normes.

La propriété, implantée dans un petit hameau, est au calme.

Travaux de finition à prévoir.

Avantages supplémentaires de la maison:

Vous disposerez d'un portail pouvant être motorisé, d'un garage, d'une grande terrasse de 32 m² avec arrivée d'eau ainsi que d'une grange.

La configuration des lieux permet d’envisager un agrandissement de la maison côté grange et la pose d'une véranda sur la terrasse.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des bus (à 100 mètres), du centre commercial du Carpont à PLOUFRAGAN, et du centre-ville de PLOUFRAGAN à 2 minutes en voiture (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, masseur kinésithérapeute, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, médiathèque, complexes sportifs, auditorium, nombreuses associations culturelles et sportives..).

Le collège de la grande métairie est accessible à pied en moins de 5 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité, cette maison à vendre, contemporaine de 2009, de 5 chambres d'une surface habitable de plus de 112 m², le tout sur un terrain de 338 m2.

Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec un ilot central, cuisine qui est par ailleurs, ouverte sur la zone salon-séjour.

Cet ensemble, cuisine et salon-séjour est lumineux, fonctionnel, et mesure près de 43 m2.

A noter également la présence, au rez-de-chaussée, d’une chambre avec sa salle d'eau privative, et de WC.

A l'étage, vous retrouvez 4 chambres, une salle de bains, et des WC.

Concernant le mode de chauffage, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et le sol est chauffant.

La buanderie est équipée d’un branchement pour le lave-linge.

La fibre optique est présente.

Concernant les eaux usées, la maison est raccordée au tout à l'égout.

Le bien dispose de 2 terrasses, et le jardin est clos.

Avantage supplémentaire :
Au calme. Très peu de circulation car en impasse privée (association syndicale libre).

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 200 mètres de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, etc..).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison d'architecte lumineuse sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.

L’étage est composé de deux chambres, une pièce faisant office de chambre d'enfant ou de bureau, une salle de bains, une mezzanine, un wc.

Le sous-sol intégral dispose d'un bureau et permet de mettre à l'abri 2 voitures.
Equipé des branchements pour le lave-linge, vos outils de jardin et de bricolage y trouveront également facilement leur place.

La maison que nous vous proposons dispose d'un chauffage au sol au gaz de ville, de la fibre optique, et d'un raccordement au tout à l'égout pour les eaux usées.


Un avantage supplémentaire de ce bien :

Sa double terrasse ensoleillée avec une double exposition.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre ville de SAINT-BRIEUC.

Cette maison est localisée à 5 minutes de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 10 minutes de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h05 de PARIS).

Le bord de mer et la plage des rosaires à PLERIN sont à 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché, les bus (à 100 mètres), les crèches, et les écoles, de la maternelle jusqu'au collège.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 103 m² à rafraîchir. Le tout sur un terrain clos de 350 m2.

Le rez de chaussée est composé d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine, d'une arrière cuisine et de WC séparés.

A l'étage vous retrouverez 3 chambres, une salle de bains, une loggia et un dressing.

Avantage supplémentaire de la maison :

Le jardin exposé sud.