Vendu : Maison 6 pièces 132 m2 à Ploufragan

Détails de l'annonce

Référence 5454181 - Mise à jour le 07/12/2021

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, à moins de 10 minutes de SAINT-BRIEUC et de la gare SNCF avec sa Ligne à Grande Vitesse ( 2h15 de PARIS Montparnasse ).

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 5 minutes de la propriété (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarchés, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, très bientôt un auditorium, etc..), et à 3 minutes du bourg de SAINT-JULIEN.

Le bord de mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont à 20 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, en exclusivité, cette maison contemporaine, lumineuse, avec de belles prestations, et d'une surface habitable de plus de 130 m², le tout sur un terrain de presque 1300 m2.

La présence des 5 chambres, et le fait que tout soit de plain-pied, en font un bien rare à la vente.

La cuisine est aménagée et équipée avec des plaques à induction, et toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.

La propriété est sécurisée et sous télésurveillance.

La qualité de l'installation pour le chauffage ( géothermie ), et la qualité de l'isolation, en font une maison très peu énergivore et très bien classée dans le Diagnostic de Performance Energétique ( classement en B pour la consommation énergétique, et classement en A pour les émissions de gaz à effet de serre).

Le bien dispose de deux terrasses toutes les deux bien exposées, respectivement SUD, et OUEST.
La terrasse exposée SUD dispose également d’une pergola.

Avantages supplémentaires :

Le bien est au calme, dans un quartier résidentiel, et avec une bonne desserte routière.

Présence d’un poêle à bois.

La fibre optique est dans la rue.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    2005
  • Surface habitable
    132 m²
  • Surface terrain
    445 m²
  • Etage
    Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de chambres
    5
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Chauffage
    geothermie radiateur
  • Cheminée
    Oui
  • Alarme
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Coup de coeur
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Internet
    1
  • Nb parkings
    1
  • Prix hors honoraires
    294000
  • Pourcentage honoraires
    4,9

Bilan énergétique


Ce bien vous est proposé par

Jean-Claude LE KERVERN
24 Rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan
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Prix du bien
325000
Apport
50000
Durée
20 ans

Estimation : 3250 €/Mois

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