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Vente maison / villa Yffiniac (22120)

264 500 € *

  Yffiniac

Réf. 3909906
Maj : 22/10/2020

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Coup de cœur
155
7 pièces
5 chambres

Détails du bien sur Yffiniac

Descriptif

Maison à vendre à 400 m du centre-ville d'YFFINIAC Située en Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune d'YFFINIAC est à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC. Le centre commercial de LANGUEUX avec son hypermarché est à 10 minutes. La propriété est localisée à 2 minutes en voiture de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 10 minutes de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h05 de PARIS). Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville d’YFFINIAC ( à 5 minutes à pied ) avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché ( à 5 minutes à pied ), les bus, les crèches, et les écoles. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison à vendre sur sous-sol intégral de plus de 100 m2. Le terrain est clos, arboré, calme, et d’une surface de plus de 2000 m2. La surface habitable de la maison est de 155 m². Le rez de chaussée est composé d’un grand salon séjour de près de 40 m2 avec cheminée, d'un bureau pour le télétravail, de 2 chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’étage est composé de 3 chambres, d’une salle de bains, et d’un grenier aménageable de près de 20 m2. Présence de nombreux grands placards et de rangements. La terrasse est exposée au sud. Avantages supplémentaires du bien : Le bord de mer est à 5 minutes : amoureux des beaux paysages et de la randonnée… La plage la plus proche est à 15 minutes.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    155 m²
  • Année de construction
    1968
  • Nombre d'étages
    2
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bain
    1
  • Salles d'eau
    2
  • Toilettes
    2
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Cheminée
    oui
  • Box
    1
  • Chauffage
    individuel fuel radiateur
  • Cuisine
    équipée
  • Vue
    oui
  • Orientation
    Ouest, Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

D

225 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

F

67 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 264 500 €

Prix du bien hors honoraires : 250 000 €

Prix : 264 500 €

Prix du bien hors honoraires : 250 000 €


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.8 % TTC

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

CABINET JEAN-CLAUDE LE KERVERN
24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan

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