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Détails de l'annonce
Longère à vendre à TREGUEUX
Grande longère rénovée à vendre à TREGUEUX de 5 pièces avec vie de plain-pied.
Située dans un environnement paisible et proche de la campagne, à seulement 10 minutes du centre de SAINT-BRIEUC, cette charmante longère en pierre rejointée allie caractère, confort et fonctionnalité.
Un cadre de vie idéal au cœur de la Bretagne.
Une localisation privilégiée :
À 7 minutes d’une gare LGV reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en seulement 2h15, cette propriété bénéficie également d’un accès rapide aux villes de RENNES et BREST via la RN12.
La plage des Rosaires à PLERIN se trouve à seulement 17 minutes en voiture.
Vous profiterez d’un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commodités : commerces variés, supermarchés, crèches, écoles (de la maternelle au collège), transports en commun à 500 mètres.
Cette maison spacieuse et chaleureuse d’une surface habitable d’environ 154 m², se compose :
Au rez-de-chaussée : d’une entrée accueillante, d’une vaste et lumineuse pièce de vie de 41 m² avec un poêle à pellet, d’une véranda panoramique offrant une belle vue dégagée sur le jardin, d’une chambre, d’une salle de douches, de toilettes séparées, et d'une buanderie.
Une véritable vie de plain-pied y est donc possible.
À l’étage :
Deux chambres, une chambre d’enfant, une salle de douche et des WC séparés.
Un grand grenier d’environ 65 m² au sol, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.
La maison est raccordée à une fosse septique.
Points forts supplémentaires :
Deux très grands garages, parfaits pour les véhicules volumineux, caravane ou stockage divers.
Un plateau brut d’environ 68 m² situé au-dessus d’un des garages, potentiellement transformable en espace habitable ou atelier.
Une terrasse de 37 m2 exposée sud-ouest.
Un terrain arboré de 950 m², parfaitement entretenu.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Année de construction1949
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Surface habitable154 m²
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Surface terrain951 m²
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Nombre d'étages1
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Etage1er
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles d'eau2
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationouest
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Chauffageindividuel fuel radiateur
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Double vitrageOui
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Fosse septiqueOui
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Véranda1
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Travaux à prévoirOui
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Altitude103
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Date de réalisation du DPE2024-06-20
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Référence85866421
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4.6 % TTC
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Prix hors honoraires300 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
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