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Détails de l'annonce
Maison à vendre à TREGUEUX
A vendre : maison sur sous-sol intégral en impasse, à rénover, proche de la zone de Brézillet.
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, TREGUEUX (22950) est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de la Ligne à Grande Vitesse (2h15 de PARIS).
Cette commune verte de la banlieue briochine offre à ses habitants un cadre de vie agréable et dynamique.
Vous apprécierez tout particulièrement les commerces et services présents dans son centre-ville (boulangeries, charcuterie traiteur, médecins, pharmacies, épiceries, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, bibliothèque/médiathèque, complexe sportif, cinéma, salle de sport, etc..).
Le bien est situé dans une impasse calme, proche des commodités et des bus.
Ce bien est également situé à moins de 10 minutes en voiture de la voie rapide menant à
BREST ou RENNES et le bord de mer et la plage des Rosaires à PLERIN sont à 20 minutes.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison des années 1970, d'environ 110 m² habitable, comprenant :
Au premier étage : une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour donnant sur un balcon, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés.
A l'étage : 2 chambres avec des espaces de rangement et un grenier aménageable d'environ 33 m².
Sous-sol intégral et jardin.
Le terrain d'environ 1110 m2 est entièrement clôturé et arboré.
Avantages supplémentaires pour ce bien :
La maison bénéficie d'une orientation plein Sud.
La maison est raccordée au tout à l’égout.
Maison non mitoyenne et au calme.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rénover
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Année de construction1970
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Surface habitable110 m²
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Nombre d'étages2
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Etage2ème
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles d'eau1
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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CheminéeOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude104
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Date de réalisation du DPE2023-09-18
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Nb garage1
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Référence83396622
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Le bien est situé à quelques pas du centre-ville (650 mètres) et de l'hôpital (1,3 km).
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Le bien est composé :
- Au rez de chaussée, une grande entrée, un sous-sol avec garage, cave à vins et chaufferie.
- Au premier étage, une cuisine aménagée, un salon ouvert sur balcon, trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés.
- Au deuxième étage, un bureau, deux chambres et une partie du grenier aménageable sur dalle béton.
Le terrain, d'environ 430 m², est clôturé et arboré.
Avantages supplémentaires pour ce bien :
Le garage est équipé d'une porte de garage coulissante électrique.
Les huisseries sont en PVC double vitrage.
La maison est raccordée au tout à l’égout.
Une partie du grenier (environ 14 m² potentiellement habitable) est aménageable.
Présence d'une cheminée dans le salon.
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, TREGUEUX est situé à 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
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Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLERIN sont à 20 minutes.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de la zone commerciale de LANGUEUX avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son hypermarché.
Le point bus le plus proche est à 100 mètres.
Le centre-ville de TREGUEUX est à moins de 10 minutes à pied.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE cette maison de 98 m² à rafraîchir. Le tout sur un terrain clos de 469 m².
Le rez-de-chaussée est composé de 2 chambres, de WC, d'un garage ainsi que d'un atelier.
A l'étage vous retrouverez un salon/séjour avec sa cheminée, une cuisine, 2 chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Avantages supplémentaires de la maison:
Vous disposerez d'un abri de jardin pour y stocker vos outils de jardin.
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Maisons vendue de 5 pièces de 172 530€ à 210 870€ à Trégueux (22950)