Vente Maison 5 pièces 150 m2 à Trégueux

323 214 €

Détails de l'annonce

Référence 82420773 - Mise à jour le 27/02/2024

Maison à vendre TREGUEUX
Maison avec vie de plain-pied possible, à vendre sur la commune de TREGUEUX.

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, TREGUEUX (22950) est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de la Ligne à Grande Vitesse (2h15 de PARIS).

Cette commune verte de l'agglomération briochine offre à ses habitants un cadre de vie agréable et dynamique.

Vous apprécierez tout particulièrement les commerces et services présents dans son centre-ville (boulangeries, charcuterie traiteur, médecins, pharmacies, épiceries, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, bibliothèque/médiathèque, complexe sportif, cinéma, salle de sport, etc..).

Ce bien est également situé à moins de 10 minutes en voiture de la voie rapide RN12 menant à BREST ou RENNES.
L'hôpital se trouve à seulement 5 minutes en voiture.

Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLERIN sont à moins de 20 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison individuelle d'une superficie habitable de près de 150 m², implantée sur un terrain clôturé et arboré de 1000 m².

Le bien est composé :
- Au rez de chaussée : d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée avec ilot central ouverte sur un grand salon séjour lumineux (présence de portes à galandage offrant la possibilité de cloisonner les deux espaces), d'une suite parentale d'environ 24 m² avec douche à l'italienne et de WC séparés.
- A l'étage : de deux belles chambres dont une mesurant 23 m², d'un bureau, d'une salle de bains spacieuse et de WC séparés avec espaces de rangement.
- Au sous-sol : d'un grand garage avoisinant les 54 m² et d'une chaufferie.
Un carport de 25 m² est également aménagé sous l'extension de la maison.

Avantages supplémentaires pour ce bien :

Les deux terrasses présentes au-devant de la maison bénéficient d'une orientation Sud-Ouest.

Peu de vis-à-vis.

Présence d'une cheminée en métal sur-mesure dans la pièce de vie principale.

L'une des terrasses est équipée d'un store électrique.

Les espaces extérieurs sont équipés d'un éclairage extérieur.

Le portail permettant d’accéder à la propriété est électrique.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1975
  • Surface habitable
    150 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Orientation
    sud
  • Chauffage
    individuel fuel radiateur
  • Cheminée
    Oui
  • Alarme
    Oui
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Fosse septique
    Oui
  • Altitude
    137
  • Date de réalisation du DPE
    2023-04-07
  • Nb garage
    1
  • Référence
    82420773

À propos du prix

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323 214 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    4.6 % TTC
  • Prix hors honoraires
    309 000 €
  • Taxe foncière
    1 367 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan
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Prix du bien
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Durée
ans

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