Vente Maison 7 pièces 155 m2 à Trégueux

334 720 €

Détails de l'annonce

Référence 7120638 - Mise à jour le 05/07/2022

Maison contemporaine 5 chambres à vendre sur la commune de TREGUEUX


Située dans le département des Côtes d'Armor en Bretagne, TREGUEUX est située dans la baie de SAINT-BRIEUC.

La commune se situe à proximité immédiate d'YFFINIAC, de LANGUEUX, de PLOUFRAGAN, et de la ville de SAINT-BRIEUC.

Cette commune verte de la banlieue briochine offre à ses habitants un cadre de vie agréable et dynamique.

Le bien est situé dans un lotissement calme, proche des commerces, services, écoles, supermarché...

Le bien est situé à 10 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose ce bien contemporain, de 5 chambres, rare à la vente, très lumineux, d'environ 155 m² habitable.

La présence de la pompe à chaleur, les huisseries double vitrage, et la très bonne isolation, font que le classement énergétique est excellent.

Le bien dispose :
Au rez-de-chaussée : d’une entrée donnant sur un grand salon lumineux, d'un séjour spacieux, d'une cuisine non équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC permettant la vie de plain-pied et d'un garage
A l'étage : de quatre chambres, d'une salle de bains, de WC séparés.
D'un jardin.

La maison est implantée sur un terrain d'environ 540 m².

Avantages supplémentaires pour ce bien :

La maison est orientée Sud-Ouest et dispose de deux terrasses bénéficiant de cette exposition.

C'est une maison sur vide sanitaire.

Celle-ci est également raccordée au tout à l’égout et à la fibre optique.

La chambre parentale bénéficie d'un balcon privatif d'environ 8 m².

Il y a possibilité d'aménager une seconde chambre en bas.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    2008
  • Surface habitable
    155 m²
  • Surface terrain
    542 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Etage
    1er
  • Nombre de pièces
    7
  • Nombre de chambres
    5
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Chauffage
    pompe sol
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Dpe date
    2022-02-20
  • Internet
    1

À propos du prix

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334 720 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    4.6 % TTC
  • Prix hors honoraires
    320 000 €
  • Taxe foncière
    1 480 €

Bilan énergétique


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24 Rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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