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Vente maison / villa Saint-Julien (22940)

299 904 € *

  Saint-Julien

Réf. 5175542
Maj : 15/05/2021

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Exclusivité
Coup de cœur
117
5 pièces
4 chambres

Détails du bien sur Saint-julien

Descriptif

Maison à vendre SAINT-JULIEN
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, SAINT-JULIEN est une commune limitrophe de PLOUFRAGAN et de PLAINTEL, et située à 10 km de SAINT-BRIEUC.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité cette construction d'architecture contemporaine de 2017 en très bon état, avec de belles prestations, et d'une surface habitable de 117 m², le tout sur un terrain de presque 800 m2.

Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, et un grand salon-séjour lumineux, l'ensemble mesurant près de 45 m2.

Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec un coin bureau aménagé, un cellier ( de près de 6 m2 ), des toilettes séparées, et une suite parentale avec sa salle d'eau privative.

A l'étage, vous retrouvez 3 chambres, une salle de bains, et des WC séparés.

La qualité de l'installation pour le chauffage ( pompe à chaleur ) et la production d'eau chaude, la qualité de l'isolation, et la présence d'une VMC simple flux, en font une maison très peu énergivore ( RT 2012 ) et très bien classée dans le Diagnostic de Performance Energétique ( classement en B pour la consommation énergétique, et classement en A pour les émissions de gaz à effet de serre).

Le bien dispose d'une grande terrasse avec un double exposition, Sud et Ouest, de près de 70 m². Le bien est équipé de la fibre optique, et de volets roulants électriques. Le bien est raccordé au tout à l'égout. La superficie du garage est de près de 25 m2.

Avantages supplémentaires :

La maison est récente et les travaux sont sous garantie décennale.
Le bien est au calme, dans un petit lotissement, et à 600 mètres du centre de SAINT-JULIEN avec ses nombreux commerces et services.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    117 m²
  • Année de construction
    2017
  • Nombre d'étages
    1
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Toilettes
    2
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Terrasse
    oui
  • Terrasse
    1
  • Box
    1
  • Chauffage
    individuel
  • Cuisine
    séparée
  • Entrée
    oui
  • Terrain
    787 m²
  • Vue
    oui
  • Orientation
    Ouest, Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

B

73 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

A

3 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 299 904 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,6 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 284 000 €

Prix : 299 904 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,6 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 284 000 €


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.6 % TTC

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

* : dont 5,6 % TTC honoraires à la charge de l'acquéreur hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

CABINET JEAN-CLAUDE LE KERVERN
24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan

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