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Détails de l'annonce
Maison à vendre SAINT-DONAN.
Maison familiale à vendre sur sous-sol complet au bourg de SAINT-DONAN.
Située en Bretagne, au cœur des Côtes-d’Armor, la commune de SAINT-DONAN bénéficie d’une situation privilégiée, à la fois paisible et proche de toutes commodités. Limitrophe de TREMUSON et LA MEAUGON, elle se trouve à seulement 18 minutes de SAINT-BRIEUC, de son centre-ville dynamique et de la Ligne à Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.
Les amoureux du littoral apprécieront la plage des Rosaires, accessible en 20 minutes, ainsi que le port du Légué, à seulement 17 minutes.
Nichée dans un hameau calme, cette maison offre un cadre de vie familial idéal, à proximité immédiate du centre bourg de SAINT-DONAN.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison familiale, construite en agglos et couverte en ardoises naturelles, développant environ 100 m² habitables, le tout sur une parcelle de près de 1 000 m².
Composition du bien :
- Rez-de-jardin : entrée, cuisine, deux chambres, toilettes et salle d’eau le tout permettant une vie de plain-pied.
- Étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec toilettes.
Avantages supplémentaires de cette maison :
- Environnement calme à proximité du centre bourg.
- Sous-sol complet avec garage et cour en enrobé, offrant un vaste espace de stationnement idéal pour un bateau ou un camping-car.
- Le bien est habitable immédiatement, avec potentiel d’évolution après quelques travaux de rafraîchissement.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction1982
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Surface habitable106 m²
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EtageRez-de-jardin
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles d'eau2
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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Orientationsud
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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Sous-sol1
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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BarbecueOui
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Altitude198
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Date de réalisation du DPE2025-04-26
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Référence86601496
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4.31 % TTC
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Prix hors honoraires209 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
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