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Détails de l'annonce
Maison à vendre à SAINT-CARREUC
Maison peu énergivore en pierre à vendre à SAINT-CARREUC
Située en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV, permettant de rejoindre PARIS en environ 2 h 15.
Le littoral et la plage des Rosaires, à PLÉRIN, sont également accessibles en seulement 25 minutes.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette agréable maison en pierre peu énergivore, partiellement rénovée, comprenant trois chambres.
La maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine de 18 m² ouverte sur une vaste pièce de vie de 29 m², une véranda chauffée de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
- Au premier étage : trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Ce niveau est à finir de rénover.
- À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage de plus de 27 m², d'un cellier ainsi que d'un terrain d'environ 1 800 m².
Avantage supplémentaire :
- Rénovation partielle récente.
- Fibre optique
- Alarme
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction1870
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Surface habitable117 m²
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau2
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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Orientationsud
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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AlarmeOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Fosse septiqueOui
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Véranda1
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Date de réalisation du DPE2026-07-10
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Nb garage1
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Référence87338535
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires6.45 % TTC
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Prix hors honoraires155 000 €
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Taxe foncière743 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Maison | 5 pièces | 103 m²
Longère avec dépendances à vendre à SAINT-CARREUC
Située en Bretagne, SAINT-CARREUC est une commune paisible et verdoyante offrant un cadre de vie préservé au cœur des CÔTES-D'ARMOR.
Sa localisation permet de rejoindre la gare LGV en moins de 20 minutes en voiture, reliant ainsi la cité briochine à PARIS-MONTPARNASSE en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en moins de 15 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE, GUINGAMP.
L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 30 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale.
Au quotidien, vous accédez en moins de 5 minutes en voiture aux commodités du bourg de SAINT-CARREUC : l'école primaire publique, la mairie, la salle polyvalente ainsi que les petits commerces de proximité (épicerie, boulangerie).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison à rénover, offrant environ 103 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain de plus de 1600m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et verdoyant avec la possibilité d'aménager d'autres bâtis au fil du temps en complément.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur la cuisine et dessert une pièce de vie ainsi qu'une pièce avec point d'eau, bénéficiant d'un accès extérieur indépendant (idéal pour un salon ou une entrée secondaire).
À l'étage, un premier escalier de meunier mène à une mezzanine entièrement rénovée, pouvant facilement être reliée à l'une des chambres. Un second escalier dessert un palier, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC.
En extérieur, la propriété dispose d'une grange de plus de 100 m² avec grenier aménageable après une réfection globale, ainsi que d'une masure avec four à pain en fond de parcelle.
Un ensemble à fort potentiel, idéal pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.
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Maisons à vendre de 5 pièces de 148 491€ à 181 489€ à Saint-Carreuc (22150)