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Détails de l'annonce
Maison à vendre à SAINT-BRIEUC
Grande maison familiale avec vie de plain-pied.
Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est une ville dynamique et accueillante des Côtes-d'Armor, nichée au cœur d'une baie remarquable, mariant harmonieusement commodités urbaines et espaces naturels préservés.
Sa localisation permet de rejoindre la gare LGV en moins de 5 minutes en voiture via le parking Carnot Gare-Sud, reliant ainsi la cité briochine à Paris-Montparnasse en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en moins de 12 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE et GUINGAMP.
L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 18 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes de bus dédiées durant la période estivale.
Le quotidien se veut particulièrement pratique grâce aux infrastructures du quartier de la Ville Hellio accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'école élémentaire publique. Côté commodités, de petits commerces de bouche locaux (boulangerie, restauration) ainsi qu'un supermarché se situent à quelques pas, simplifiant ainsi toutes vos courses quotidiennes.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison fonctionnelle et agréable, implantée sur un grand terrain d'environ 1000 m2 offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste salon ouvert sur la cuisine d’environ 50 m², un séjour de plus de 30 m², le tout ouvert vers l’extérieur. En complément, une suite parentale avec une salle de bains, une buanderie avec un WC en enfilade.
À l’étage, deux escaliers : l’un dessert une mezzanine, l’autre un palier avec trois grandes chambres et une salle de douche avec WC.
De la place pour garer les véhicules devant la maison et un jardin à l'abri des regards avec vue sur la campagne.
Avantages supplémentaires :
- Fibre optique
- Vie de plain-pied
- Grand terrain constructible
À visiter sans tarder.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction1949
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Surface habitable183 m²
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EtageRez-de-jardin
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageindividuel gaz convecteur
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CheminéeOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Date de réalisation du DPE2026-07-17
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Référence87377243
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
-
Pourcentage honoraires4.29 % TTC
-
Prix hors honoraires280 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Le bien est situé à 8 minutes en voiture de la gare LGV permettant de rejoindre PARIS-Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
Un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles. Le quotidien à vélo ou à pied est usuel pour les habitants du quartier.
La plage du Valais est à 4 minutes en voiture et celle des Rosaires de PLERIN est accessible en 15 minutes en voiture.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d'environ 131 m² sur un terrain avoisinant les 175 m² où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, l’ensemble est très lumineux grâce à de nombreuses fenêtres. Un espace pouvant faire office de bureau, un placard et des WC séparés viennent compléter ce niveau.
- Au 1er étage : d'un palier desservant trois belles chambres, un bureau et une salle de douche et de bains avec WC. Ce palier dispose de l’espace nécessaire pour l’aménagement d’un bureau au vu de la surface disponible ; il est également équipé de grands placards.
-Au 2ème étage : d’une superbe suite parentale comprenant une jolie chambre équipée d'un dressing et une salle de douche récente avec WC.
Points positifs supplémentaires :
- Un garage de 20 m²
- Une terrasse d'environ 42 m²
- Peu d’entretien extérieur
- Logement peu énergivore
- Fibre
- Tout-à-l’égout (assainissement conforme)
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Maison de ville d’environ 132 m² à vendre à SAINT-BRIEUC
Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est une ville dynamique au riche patrimoine historique, offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer.
Elle se situe également à seulement 4 minutes en voiture de la gare LGV, permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en environ 2 h 15.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de ville en pierre d’environ 132 m², implantée sur une parcelle de plus de 150 m².
Elle bénéficie d’un emplacement privilégié entre le quartier SAINT-MICHEL et le centre-ville de SAINT-BRIEUC, à proximité de nombreuses commodités situées à moins de 1,5 km : parcs, mer et plages, port du Légué, bibliothèque, parkings publics, centre-ville et marché de SAINT-BRIEUC, cinéma, écoles, lycée, collège et accès rapide à la RN12.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, agrémenté de deux cheminées décoratives et de moulures aux plafonds. Vous serez également séduits par un salon très lumineux offrant un accès direct au jardin et à la terrasse.
- En entresol : des toilettes.
- Au premier étage : un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing et une cheminée décorative, ainsi qu’une salle de bains.
- Au deuxième étage : un palier dessert deux autres chambres spacieuses, toutes deux équipées de dressings, un bureau d’environ 7 m² au sol ainsi qu’une salle de douche avec WC.
- Au sous-sol : vous trouverez un cellier, un espace de stockage ainsi qu’une cave à vin, le tout représentant environ 39 m².
Avantages supplémentaires :
- Quartier prisé et calme ;
- Fibre optique ;
- Terrasse de 25 m² ;
- Parquet en bois dans la plupart des pièces.
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Maisons à vendre de 6 pièces de 262 800€ à 321 200€ à Saint-Brieuc (22000)