Vente Maison 5 pièces 113 m2 à Saint-Brieuc

Maison de ville d’environ 131 m² à vendre à SAINT-BRIEUC (proche du bourg de Cesson).

Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.

Le bien est situé à 8 minutes en voiture de la gare LGV permettant de rejoindre PARIS-Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles. Le quotidien à vélo ou à pied est usuel pour les habitants du quartier.

La plage du Valais est à 4 minutes en voiture et celle des Rosaires de PLERIN est accessible en 15 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d'environ 131 m² sur un terrain avoisinant les 175 m² où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, l’ensemble est très lumineux grâce à de nombreuses fenêtres. Un espace pouvant faire office de bureau, un placard et des WC séparés viennent compléter ce niveau.

- Au 1er étage : d'un palier desservant trois belles chambres, un bureau et une salle de douche et de bains avec WC. Ce palier dispose de l’espace nécessaire pour l’aménagement d’un bureau au vu de la surface disponible ; il est également équipé de grands placards.

-Au 2ème étage : d’une superbe suite parentale comprenant une jolie chambre équipée d'un dressing et une salle de douche récente avec WC.

Points positifs supplémentaires :
- Un garage de 20 m²
- Une terrasse d'environ 42 m²
- Peu d’entretien extérieur
- Logement peu énergivore
- Fibre
- Tout-à-l’égout (assainissement conforme)

Grande maison familiale avec vie de plain-pied.

Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est une ville dynamique et accueillante des Côtes-d'Armor, nichée au cœur d'une baie remarquable, mariant harmonieusement commodités urbaines et espaces naturels préservés.

Sa localisation permet de rejoindre la gare LGV en moins de 5 minutes en voiture via le parking Carnot Gare-Sud, reliant ainsi la cité briochine à Paris-Montparnasse en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en moins de 12 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE et GUINGAMP.

L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 18 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes de bus dédiées durant la période estivale.

Le quotidien se veut particulièrement pratique grâce aux infrastructures du quartier de la Ville Hellio accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité immédiate de l'école élémentaire publique. Côté commodités, de petits commerces de bouche locaux (boulangerie, restauration) ainsi qu'un supermarché se situent à quelques pas, simplifiant ainsi toutes vos courses quotidiennes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison fonctionnelle et agréable, implantée sur un grand terrain d'environ 1000 m2 offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste salon ouvert sur la cuisine d’environ 50 m², un séjour de plus de 30 m², le tout ouvert vers l’extérieur. En complément, une suite parentale avec une salle de bains, une buanderie avec un WC en enfilade.

À l’étage, deux escaliers : l’un dessert une mezzanine, l’autre un palier avec trois grandes chambres et une salle de douche avec WC.

De la place pour garer les véhicules devant la maison et un jardin à l'abri des regards avec vue sur la campagne.

Avantages supplémentaires :

- Fibre optique
- Vie de plain-pied
- Grand terrain constructible

À visiter sans tarder.

Maison de charme d'environ 193 m2 avec un garage, un abri de jardin et un jardin d'hiver sur un joli terrain à vendre à SAINT-BRIEUC (QUARTIER SAINTE THERESE). Ce bien est potentiellement divisible pour un investisseur.

Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.

Le bien se trouve à 6 minutes en voiture du centre-ville. Il est à 5 minutes en voiture et à 13 minutes à pied de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 15 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette charmante maison d'environ 193 m² sur un terrain avoisinant les 747 m².

Elle se compose :

-Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une autre pièce de vie avec une chambre/bureau en mezzanine, d'une chambre, d'une buanderie/chaufferie (possibilité salle d'eau) et d'un WC séparé. Il y a plusieurs entrées distinctes à ce niveau, permettant potentiellement de découper le logement.

-Au 1er étage : d'un palier desservant un grand séjour/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre.

-Au 2ème étage : d'un palier avec placard, de deux chambres avec un espace dressing commun et de deux greniers potentiellement aménageables.

Points positifs supplémentaires :
- Maison très lumineuse
- Beaux volumes
- Garage indépendant
- Possibilité de créer un logement indépendant (plusieurs entrées)
- Consommation réelle pour le chauffage de 2 200 €
- Tout à l'égout (assainissement conforme)