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Détails de l'annonce
Maison en pierre à vendre à SAINT BRIEUC
Maison en pierre avec 4 chambres sur sous-sol et bénéficiant de deux garages à vendre à SAINT-BRIEUC.
Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.
Le bien se trouve à 11 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Il est à 9 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
Un bien disposant d’une bonne desserte routière pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.
La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 13 minutes en voiture.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison en pierre d’une surface habitable d’environ 115 m², implantée sur un terrain d’environ 795 m2.
Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée : d’une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine, d’un salon et d’un couloir desservant une pièce d'eau et des WC séparés.
A l’étage : d’un palier desservant quatre belles chambres et une salle de douche récente avec WC.
Le bien est raccordé au tout à l’égout, dispose de la fibre optique, et présente une excellente classe énergétique (B).
Avantages supplémentaires :
- Une piscine hors sol chauffée avec un abri
- Un sous-sol
- Un double garage d’environ 32 m2
- Un garage attenant à la maison d’environ 16 m2
- Une pompe à chaleur air/eau installée en 2024
- Un abri de jardin d’environ 4 m2
- Des arbres fruitiers
- Une cour enrobée pour stationner des véhicules
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Année de construction1940
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Surface habitable115 m²
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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PiscineOui
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Orientationouest
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Chauffageindividuel pompe central
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GarageOui
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Sous-sol1
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Date de réalisation du DPE2025-11-27
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Nb garage2
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Référence86687994
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4.2 % TTC
-
Prix hors honoraires235 000 €
-
Taxe foncière1 712 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Le port du Légué se trouve à moins de 15 minutes, tandis que la plage des Rosaires à Plérin est accessible en moins de 25 minutes en voiture. Les amateurs de balades apprécieront également la possibilité de rejoindre la mer en 20 minutes à vélo, par un itinéraire sécurisé et sans circulation automobile, au cœur de la vallée du Gouédic.
Vous profiterez d’un quartier pratique et agréable, à proximité immédiate de nombreux commerces et services.
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Grâce à la présence d’un WC et d’une salle de douche au même niveau, il est tout à fait possible d’y vivre de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez une salle de bains, un dégagement et trois spacieuses chambres.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique.
Les atouts supplémentaires de ce bien :
- Un garage avec une prise renforcée pour un véhicule électrique
- Un extérieur à aménager selon vos envies
- Une cuisine ouverte sur la pièce de vie
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Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de la gare TGV, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 2h15.
Le centre ville de Saint-Brieuc est également accessible en 5 minutes en voiture et 25 minutes en vélo.
Les villes de Rennes et Brest sont facilement accessibles via la RN12.
La plage des Rosaires de Plérin est accessible en moins de 20 minutes en voiture.
Vous profiterez d’un quartier pratique et calme, à proximité de nombreux commerces et services.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison familiale d'environ 99 m² habitables sur un terrain avoisinant les 307 m², disposant:
-Au-rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie lumineuse avec une belle cheminée et offrant un accès direct au jardin, d'une cuisine , d'une arrière cuisine et d'un WC.
-Au premier étage : d'un palier desservant quatre chambres, un bureau et d'une jolie salle de douches avec WC. Associé au bureau, un balcon vient compléter cet étage.
Possibilité d'aménager le garage en chambre afin d'avoir une vie de plain pied, une ouverture existe déjà dans la maison pour y accéder.
Avantages supplémentaires :
-Un grenier d'environ 50 m2 au sol
-Un long garage permettant d'abriter ses véhicules
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