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Détails de l'annonce
Maison a vendre a saint brieuc
Maison récente de 2022, avec vie de plain-pied.
Située en Bretagne, Saint-Brieuc est la préfecture des Côtes-d’Armor et la ville la plus peuplée du département, avec environ 45 000 habitants.
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de la gare TGV, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 2h15. Les villes de Rennes et Brest sont facilement accessibles via la RN12.
Le port du Légué se trouve à moins de 15 minutes, tandis que la plage des Rosaires à Plérin est accessible en moins de 25 minutes en voiture. Les amateurs de balades apprécieront également la possibilité de rejoindre la mer en 20 minutes à vélo, par un itinéraire sécurisé et sans circulation automobile, au cœur de la vallée du Gouédic.
Vous profiterez d’un quartier pratique et agréable, à proximité immédiate de nombreux commerces et services.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous offre en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine, implantée dans un petit lotissement, d'une surface habitable d'environ 110 m² et érigée sur un terrain d'environ 350 m².
Cette maison dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée.
Grâce à la présence d’un WC et d’une salle de douche au même niveau, il est tout à fait possible d’y vivre de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez une salle de bains, un dégagement et trois spacieuses chambres.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique.
Les atouts supplémentaires de ce bien :
- Un garage avec une prise renforcée pour un véhicule électrique
- Un extérieur à aménager selon vos envies
- Une cuisine ouverte sur la pièce de vie
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Année de construction2022
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Surface habitable109 m²
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EtageRDC
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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Orientationsud
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Chauffageindividuel aerothermie sol
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude115
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Date de réalisation du DPE2025-10-31
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Nb garage1
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Référence86407752
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires5 % TTC
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Prix hors honoraires260 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Le bien se trouve à 1 kilomètre du centre ville dans le quartier ROBIEN. Il est à 3 minutes en voiture et à 12 minutes à pied de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
Un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.
La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 15 minutes en voiture.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d'environ 123 m² sur un terrain avoisinant les 237 m² où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Elle se compose :
-Au rez-de-chaussée: d'une chambre et d'un garage.
-Au 1er étage : d'une entrée avec placard, de deux belles chambres dont une dispose d'une douche privative, d'un grand salon/séjour, , d'une cuisine équipée et de WC séparés avec un point d'eau. En complément, une véranda lumineuse vient agrémenter ce niveau.
-Au 2ème étage: d'un palier desservant deux chambres avec un magnifique parquet, d'une salle de bains et de WC séparés.
Points positifs supplémentaires :
- Terrasse d'environ 26 m2
- Logement peu énergivore (DPE : C)
- Poêle à bois avec pierre réfractaire
- Véranda lumineuse
- Fibre
- Tout à l'égout (assainissement conforme)
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