Vente Propriété 8 pièces 380 m2 à Saint-Brieuc

791 160 €

Détails de l'annonce

Référence 84467189 - Mise à jour le 20/04/2024

Longère de charme en pierre à vendre à SAINT-BRIEUC.

La maison qui est chargée d’histoire, date de la révolution française et son adresse porte le nom de la première propriétaire des lieux.

Elle a été entièrement rénovée, et est située à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de la mer.

Proche des axes rapides, cet ancien corps de ferme pourra faire l’objet de divers projets tant professionnels que personnels.

Cette demeure de standing, singulière et lumineuse, vous charmera par ses beaux volumes et hauteurs sous plafond qui apportent beaucoup d’authenticité à ce lieu.

Le style mélange parfaitement le charme de l’ancien et le moderne.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose ce bien de plus de 380 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 2400 m².

Le bien est décomposé en 3 logements avec des entrées indépendantes :

- LA MAISON PRINCIPALE, d'une surface d’environ 205 m² habitable est organisée comme suit :

Au rez de jardin : une entrée avec un bel espace de vie de plus de 55 m², parfait pour accueillir vos convives, une cuisine ouverte et entièrement aménagée, exposée plein sud, un salon séjour avec une cheminée, une buanderie, un dressing, une salle de douche et un WC séparé.
A l'étage : un couloir menant à une mezzanine de plus de 30 m², deux chambres mansardées et une salle de douche avec toilette.

- LA CHAMBRE D’HOTE, d'une surface habitable d’environ 58 m² dispose d’une entrée, d’un dressing, d’une salle de douche avec sauna, d’une chambre, d’une salle d'eau et d’un WC séparé.

- LE GITE, d'une surface habitable d’environ 117 m² est composé comme suit :

Au rez de jardin : une entrée, un salon séjour ouvert sur la cuisine, une arrière-cuisine et un WC.
A l'étage : une mezzanine, 3 chambres, une salle de douche et un WC séparé.

Le gîte et la chambre d’hôte sont classés 9,8/10 sur AirBnB et Booking.
Cette maison a également son propre site internet avec une forte demande sur le secteur.

Vous recherchiez une véritable maison de caractère....

Alors n’attendez pas pour venir la visiter !!

LES PLUS :
- Un garage
- Une piscine chauffée à électrolyse de sel
- Une cuisine d’été
- Deux inserts
- Un jardin entièrement paysagé
- Un terrain clos sans vis-à-vis
- Peu énergivore


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    1750
  • Surface habitable
    380 m²
  • Nombre de pièces
    8
  • Nombre de chambres
    6
  • Nombre de salles d'eau
    4
  • Nombre de WC
    5
  • Nombre de WC séparés
    4
  • Piscine
    Oui
  • Chauffage
    gaz radiateur
  • Cheminée
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Garage
    Oui
  • Sauna
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Fosse septique
    Oui
  • Vidéophone
    Oui
  • Altitude
    78
  • Date de réalisation du DPE
    2024-01-30
  • Nb garage
    1
  • Référence
    84467189

À propos du prix

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791 160 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    4.1 % TTC
  • Prix hors honoraires
    760 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan
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Prix du bien
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Durée
ans

Estimation : €/Mois

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