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Détails de l'annonce
Maison à vendre à SAINT-BRANDAN
Maison avec vie de plain-pied possible et fort potentiel à vendre à SAINT-BRANDAN
Située en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, à seulement 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV (liaison directe avec PARIS en 2 h 15), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLÉRIN sont accessibles en moins de 30 minutes.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette propriété d'environ 187 m² habitables, disposant de plus de 600 m² de bâtiments de stockage, implantée sur une parcelle de plus de 8 400 m².
En complément, il est possible d'acquérir près 1,2 hectare supplémentaire. Sur cette surface additionnelle, environ 3 800 m² sont situés en zone de projet à vocation économique, offrant un potentiel de développement.
La propriété comprend :
- À l'extérieur : un ancien bâtiment agricole de plus de 550 m², pouvant être réhabilité, une vaste propriété arborée, une terrasse exposée ouest ainsi qu'une dépendance non habitable.
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un garage de plus de 50 m².
- À l'étage : un salon de près de 48 m², un séjour, une cuisine, un cellier, une chambre et des toilettes.
- Au dernier étage : une salle de bains avec toilettes, une chambre ainsi qu'un espace nuit de 15 m² de surface de plancher.
Avantages supplémentaires du bien :
- Vie de plain-pied possible.
- Cheminée.
- Fort potentiel d'aménagement et de développement.
- Environnement calme.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Année de construction1931
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Surface habitable187 m²
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC3
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Nombre de WC séparés1
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Orientationouest
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Chauffageindividuel fuel radiateur
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CheminéeOui
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Double vitrageOui
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Fosse septiqueOui
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Date de réalisation du DPE2026-05-13
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Référence87246958
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4.76 % TTC
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Prix hors honoraires315 000 €
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Taxe foncière761 €
Bilan énergétique
Géorisques
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