- Accueil
- >
- Annonces
- >
- Bretagne
- >
- Côtes-d'Armor (22)
- >
- Ploufragan (22440)
- >
- Acheter maison
- >
- Maison Ploufragan (22440)
Détails de l'annonce
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une ville dynamique et verdoyante limitrophe de SAINT-BRIEUC, offrant un cadre de vie équilibré entre commodités urbaines et espaces naturels.
Sa localisation permet de rejoindre la gare LGV en seulement 5 minutes en voiture (ou 22 minutes à pied), reliant ainsi la cité briochine à Paris-Montparnasse en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en moins de 6 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE et GUINGAMP.
L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 15 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale.
Idéalement situé, ce bien profite de la proximité immédiate de plusieurs services accessibles en moins de 10 minutes à pied, notamment l'espace culturel Le Tremplin ainsi qu'un E.LECLERC Drive pour vos courses quotidiennes. Vous trouverez également de petits commerces de proximité et des services de santé, ainsi que les écoles et le collège accessibles rapidement pour un quotidien facilité.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette belle maison familiale mitoyenne du côté gauche, alliant confort modernité, d'environ 107 m² habitables sur un terrain d'environ 270m².
Espace de Vie (RDC surélevé) :
Une entrée fonctionnelle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à pellets récent et d'une cuisine ouverte.
Un espace bureau optimisé dessert les étages, complété par un WC indépendant.
1er étage : Un palier distribue deux chambres spacieuses et une salle d'eau.
2nd étage : Une suite parentale privative avec salle d'eau et WC intégrés.
Avantages supplémentaires :
- Performance énergétique : Pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents ainsi qu'une isolation thermique vers l'extérieur.
- Extension : Séjour agrandi avec accès direct au jardin.
- Polyvalence : Salle de sport/jeux située sous l'extension et garage indépendant.
- Accessibilité : Double accès parcellaire via deux rues distinctes.
- Note : Le bien se distingue par un entretien irréprochable.
Caractéristiques de ce bien
-
Etat généralBon
-
Surface habitable107 m²
-
EtageSurélevé
-
Nombre de pièces5
-
Nombre de chambres2
-
Nombre de salles d'eau2
-
Nombre de WC2
-
Nombre de WC séparés1
-
Chauffageindividuel poele_bois radiateur
-
CheminéeOui
-
GarageOui
-
Double vitrageOui
-
Tout-à-l'égoutOui
-
Date de réalisation du DPE2026-03-16
-
Nb garage1
-
Poele bois1
-
Référence86826483
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
-
Pourcentage honoraires4.52 % TTC
-
Prix hors honoraires210 000 €
-
Taxe foncière1 400 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
Soyez le premier informé !
Recevez en temps réel les annonces correspondant à votre recherche.
Créer une alerte email
Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Maisons à vendre de 5 pièces de 197 550€ à 241 450€ à Ploufragan (22440)