- Accueil
- >
- Annonces
- >
- Bretagne
- >
- Côtes-d'Armor (22)
- >
- Ploufragan (22440)
- >
- Acheter maison
- >
- Maison Ploufragan (22440)
Détails de l'annonce
Maison à vendre à PLOUFRAGAN
Maison de charme à vendre sur la commune de PLOUFRAGAN.
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.
Ce bien est situé à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2 h 15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
Le bien est à proximité de nombreux commerces, des bus, des écoles, des équipements sportifs tel que le tennis, le golf à moins de 30 min ou encore la plage des Rosaires à 20 min en voiture.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de charme, d'une surface habitable de plus de 150 m², élevé sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m².
Venez découvrir cette maison contemporaine aux allures atypiques, située dans un cadre calme et verdoyant, vous proposant de belles prestations :
Au rez-de-jardin, un sas d’entrée vous accueille et s’ouvre sur une vaste entrée qui dessert un séjour de 35 m² baigné de lumière. Ce bel espace de vie, chaleureux et convivial, est sublimé par un poêle à bois offrant un confort optimal.
La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et agréable, bénéficie d’un accès direct à la véranda ainsi qu’au jardin, permettant de profiter d’un cadre intérieur/extérieur particulièrement appréciable.
Ce niveau comprend également une salle de douche, un bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, une salle de bains spacieuse vous attend, dotée d’une baignoire avec jets massants et d’un WC intégré, idéale pour des moments de détente. Vous trouverez également quatre chambres, toutes confortables et bien agencées.
Depuis ces chambres, vous profiterez d’une vue apaisante sur la nature verdoyante qui entoure la propriété.
Avantages supplémentaires :
- Source d’eau potable sur le terrain, raccordée à la maison.
- Système d’assainissement relié au tout-à-l’égout et déclaré conforme.
- La maison est entièrement clôturée.
- La maison est raccordée à la fibre optique.
- La maison est peu énergivore.
- Le terrain est constructible.
- La maison dispose de plusieurs espaces de stockage extérieurs ainsi que d’un barbecue en pierre.
Caractéristiques de ce bien
-
Etat généralExcellent
-
Année de construction2007
-
Surface habitable152 m²
-
Nombre d'étages1
-
EtageRez-de-jardin
-
Nombre de pièces7
-
Nombre de chambres4
-
Nombre de salles de bain1
-
Nombre de salles d'eau1
-
Nombre de WC1
-
Nombre de WC séparés1
-
Chauffageindividuel poele_bois sol
-
GarageOui
-
Double vitrageOui
-
Tout-à-l'égoutOui
-
Véranda1
-
BarbecueOui
-
Balneo1
-
Altitude89
-
Date de réalisation du DPE2025-05-25
-
Nb garage1
-
Poele bois1
-
Référence86444018
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
-
Pourcentage honoraires3 % TTC
-
Prix hors honoraires395 000 €
-
Taxe foncière2 619 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
Soyez le premier informé !
Recevez en temps réel les annonces correspondant à votre recherche.
Créer une alerte email
Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Maisons à vendre de 7 pièces de 366 165€ à 447 535€ à Ploufragan (22440)