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Détails de l'annonce
Maison à vendre à PLOUFRAGAN
Maison à rafraichir à vendre à PLOUFRAGAN
Située à PLOUFRAGAN, dans le quartier de la ville au Beau, cette maison mitoyenne exposée nord-ouest fait partie d’un ancien corps de ferme et bénéficie d’une cour commune ainsi que d’un grand jardin sans vis-à-vis.
En Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, PLOUFRAGAN est limitrophe de SAINT-BRIEUC et profite d’un accès rapide à la RN 12 reliant RENNES et BREST. La gare LGV de SAINT-BRIEUC, à seulement quelques minutes, permet de rejoindre PARIS Montparnasse en 2h15.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison lumineuse, offrant environ 69 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain d’environ 478 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec rangements menant vers une cuisine, ainsi qu’un séjour ouvert sur le jardin, un WC séparé vient compléter ce niveau.
À l’étage, un palier distribue deux chambres confortables, une salle de bains avec une douche, ainsi qu’un WC séparé.
La présence d’un arrêt de bus situé à proximité immédiate facilite également les déplacements du quotidien.
Atouts supplémentaires :
- Toiture neuve de 2023
- VMI installée en 2021
- Pompe à chaleur de 2019
- Chauffe eau récent
- Reliée au tout à l'égout
- Terrain paysagé et arboré
A visiter sans tarder !
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rénover
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Année de construction1900
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Surface habitable69 m²
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EtageRez-de-chaussée
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Nombre de pièces3
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Nombre de chambres2
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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Chauffageindividuel aerothermie radiateur
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude116
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Date de réalisation du DPE2025-08-06
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Référence86158765
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires6.25 % TTC
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Prix hors honoraires160 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
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